Lugo

En juin 2026, Lugo, A Coruña, Santiago de Compostela comptent 459 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Lugo génère 9K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 23K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 4K €/an. L'écart important entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les résultats en termes de revenus sont très sensibles au positionnement spécifique des actifs au sein d'un parc de logements en diminution.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lugo. Le revenu annuel moyen est de 9K € avec un taux d'occupation de 24 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 23K €/an. Cet écart de revenus important indique que la saturation du marché est inégale, permettant aux annonces de premier plan de capter une demande disproportionnée malgré une baisse globale de 16 % du revenu annuel.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Lugo est de 24%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €126, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €18 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Lugo, avec un revenu annuel de €15K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Lugo. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lugo. Lugo : Modérée. Enregistrement régional galicien (VUT) requis, taxe de séjour applicable. Application standard par le biais d'inspections. A Coruña : Modérée. Enregistrement VUT galicien obligatoire, certificat d'habitabilité nécessaire, taxe de séjour. Application modérée avec des contrôles périodiques. Santiago de Compostela : Modérée. Enregistrement VUT requis, règles plus strictes dans la vieille ville avec des limites de densité, taxe de séjour. Application modérée, particulièrement dans le centre historique. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Lugo présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'offre et des revenus suggère que le marché est en cours de recalibrage vers des niveaux de demande plus bas plutôt que de subir une saturation concurrentielle.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 14% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Lugo incluent : Cuisine (98 %), TV (96 %), Lave-linge (87 %), Chauffage (82 %), Parking (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la TV et les animaux admis, les propriétés avec barbecue gagnant environ 175 % de plus (56K €/an contre 20K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lugo au cours des 12 derniers mois : mai : €484, juin : €475, juillet : €760, août : €934, septembre : €587, octobre : €495, novembre : €382, décembre : €532, janvier : €336, février : €287, mars : €489, avril : €672. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Lugo est de €126, soit une hausse de 25 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €99/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €113/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €128/nuit et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €194/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Lugo réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lugo a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, les revenus par annonce ont baissé de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 25 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces tendances reflètent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, ce qui affecte probablement la régularité pour les opérateurs moyens.

À Lugo, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 34% plus élevé que les jours de semaine.