Lanzarote
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€34.9k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
59%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€165
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
49 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€62
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lanzarote à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21 657 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.7 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
Studio (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€159)
3 chambres (€108)
2 chambres (€74)
1 chambre (€56)
Studio (€51)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lanzarote a enregistré une moyenne de 4,285 annonces de Airbnb et VRBO actives, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lanzarote rapporte €35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €69K, tandis que les moins performantes rapportent €15K.
L'occupation moyenne à Lanzarote est de 53%, générant RevPAR de €65 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lanzarote, à savoir €65K.
Les règles varient selon les zones de Lanzarote. Puerto del Carmen : Modéré. Licence touristique VV obligatoire, la propriété doit respecter les normes d'habitabilité, inscription au registre du tourisme des îles Canaries. Application existante mais inconstante. Playa Blanca : Modéré. Mêmes exigences de licence VV qu'à Puerto del Carmen, restrictions de zonage applicables. Application modérée, locations illégales existantes. Costa Teguise : Modéré. Licence touristique VV obligatoire, approbation de la communauté d'immeubles souvent nécessaire. Application inégale. Arrecife : Modéré. Licence VV requise, moins de locations touristiques que dans les stations balnéaires. Application légère, priorité moindre que dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lanzarote ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 35%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et mai.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Télévision (96%), Internet (94%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Barbecue (+65%), Climatisation (+55%), Piscine (+43%).
Le tarif journalier moyen à Lanzarote est de €188, en hausse de 39% en glissement annuel. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Lanzarote, les clients réservent en moyenne 48 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 47 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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