Lanzarote

En date de mai 2026, Puerto del Carmen, Playa Blanca, Costa Teguise et Arrecife comptent 4 399 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 17 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Lanzarote génère 31K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 64K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 13K €/an. Cet écart de revenus important suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, les actifs de premier plan captant une valeur nettement supérieure malgré une contraction de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lanzarote. Le revenu annuel moyen est de 31K € avec un taux d'occupation de 54 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 64K €/an. L'écart entre les performances moyennes et élevées indique que le potentiel de revenus dépend davantage de la performance spécifique de l'actif que des tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Lanzarote est de 54%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €171, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €54 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Lanzarote, avec un revenu annuel de €58K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Lanzarote. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Lanzarote. Puerto del Carmen : Modéré. Licence touristique (VV) requise, les normes de propriété doivent être respectées. Enregistrement appliqué, les locations illégales sont passibles d'amendes. Playa Blanca : Modéré. Licence VV obligatoire, contrôles de compatibilité des bâtiments requis. Les autorités surveillent activement les plateformes. Costa Teguise : Modéré. Licence touristique VV nécessaire, conformité avec les réglementations de Lanzarote. Application présente avec des inspections. Arrecife : Modéré. Licence VV requise, plus stricte dans les zones résidentielles. Contrôles actifs sur les propriétés sans licence. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Lanzarote affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 0 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La réduction de l'inventaire sans augmentation correspondante des revenus suggère que le marché a atteint un point de stabilisation.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 25% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Lanzarote incluent : Cuisine (95 %), Lave-linge (90 %), TV (74 %), Piscine (59 %), Balcon (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et la climatisation, les propriétés avec piscine gagnant environ 56 % de plus (44K €/an contre 28K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lanzarote au cours des 12 derniers mois : May : €1K, June : €1K, July : €1K, August : €1K, September : €1K, October : €1K, November : €2K, December : €2K, January : €2K, February : €2K, March : €3K, April : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Lanzarote est de €171, en hausse de 34% par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €107/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €149/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €253/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €398/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Lanzarote, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 44 jours, 2 chambres : 45 jours, 3 chambres : 46 jours, 4+ chambres : 52 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Lanzarote a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17 %, les revenus par annonce ont augmenté de 0 %, le taux d'occupation a chuté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 34 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces évolutions mettent en évidence une transition vers des réservations plus coûteuses et effectuées à plus court terme dans un contexte d'offre plus restreinte.

À Lanzarote, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 5% plus élevé que les jours de semaine.