La Gomera

En juin 2026, San Sebastián de La Gomera, Valle Gran Rey et Playa de Santiago comptent 497 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 18 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à La Gomera génère 12K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 21K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 5K €/an. Cet écart de performance significatif souligne que le potentiel de revenus est fortement polarisé, ce qui suggère qu'une minorité d'annonces capte avec succès la majorité de la demande du marché malgré une contraction de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à La Gomera. Le revenu annuel moyen est de 12K € avec un taux d'occupation de 43 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 21K €/an. Le taux d'occupation de 43 % par rapport à une offre en baisse suggère un marché où la pression concurrentielle reste limitée, permettant aux unités haut de gamme de maintenir un avantage de revenus substantiel par rapport à la moyenne.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à La Gomera est de 43%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €88, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €23 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à La Gomera, avec un revenu annuel de €17K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de La Gomera. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de La Gomera. San Sebastián de La Gomera : Modérée. Enregistrement auprès des Canary Islands (numéro VV) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais d'inspections. Valle Gran Rey : Modérée. Enregistrement VV régional nécessaire, approbation de la copropriété requise, taxe de séjour applicable. Réalité d'application modérée. Playa de Santiago : Modérée. Licence VV des Canary Islands obligatoire, perception de la taxe de séjour, conformité municipale nécessaire. Application standard par le biais de contrôles périodiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de La Gomera présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 18 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs suggère un environnement en phase de stabilisation où le marché se déleste de ses capacités excédentaires tout en s'ajustant aux évolutions modérées de la demande globale des voyageurs.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 8 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-juin), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à La Gomera incluent : Cuisine (96 %), TV (79 %), Lave-linge (78 %), Balcon (59 %), Parking (45 %).

Revenu mensuel estimé par annonce à La Gomera au cours des 12 derniers mois : mai : €399, juin : €325, juillet : €539, août : €602, septembre : €457, octobre : €542, novembre : €830, décembre : €918, janvier : €900, février : €937, mars : €1K, avril : €711. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à La Gomera est de €88, soit une hausse de 25 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €78/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €94/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €119/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €130/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à La Gomera réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 40 jours, 2 chambres : 44 jours, 3 chambres : 44 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de La Gomera a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 18 %, le revenu par annonce a baissé de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 25 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces évolutions révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, où la réduction de l'offre n'a pas entièrement compensé le ralentissement du taux d'occupation global.

À La Gomera, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 10% plus élevé que les jours de semaine.