Ibiza
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€95.5k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€618
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€158
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ibiza à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +182 120 € | — | — |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 9• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€331)
3 chambres (€193)
2 chambres (€120)
1 chambre (€71)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ibiza a enregistré en moyenne 1,626 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 31% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ibiza rapporte €79K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €233K, tandis que les moins performantes rapportent €28K.
L'occupation moyenne à Ibiza est de 29%, générant RevPAR de €148 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ibiza, s'élevant à €116K.
Les règles varient selon les zones d'Ibiza. Ville d'Ibiza : Strictes. Licence touristique (ETV) obligatoire, nouveaux permis limités, restrictions de densité dans les zones historiques. Application rigoureuse avec amendes substantielles et contrôles policiers. San Antonio : Strictes. Licence ETV requise, moratoire sur les nouveaux permis dans de nombreuses zones, exigences de construction strictes. Inspections régulières et lourdes amendes pour les locations illégales. Santa Eulària des Riu : Strictes. ETV obligatoire, moratoire sur les permis dans les zones saturées, certificats de conformité nécessaires. Application active avec inspections et sanctions significatives. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ibiza ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 31% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), la climatisation (94%) et la télévision (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+100%), le barbecue (+92%) et la piscine (+76%).
Le tarif journalier moyen à Ibiza est de €677, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Ibiza, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.