Ibiza
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€98.4k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€641
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
47 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€182
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ibiza à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +304 139 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 9• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+•%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 1•• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€329)
3 chambres (€197)
2 chambres (€120)
1 chambre (€70)
Studio (€69)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ibiza a affiché en moyenne 1,585 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 30% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ibiza rapporte €80K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €239K, tandis que les moins performantes rapportent €27K.
L'occupation moyenne à Ibiza est de 29%, générant RevPAR de €162 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ibiza, soit €113K.
Les règles varient à Ibiza. Ibiza : Strict. Licence touristique obligatoire, propriété conforme aux normes, enregistrement requis. Application stricte avec inspections et de lourdes amendes pour les locations illégales. San Antonio : Strict. Licence touristique requise, règles d'urbanisme strictes, normes de construction appliquées. Répression active des biens sans licence avec des pénalités importantes. Santa Eulària des Riu : Strict. Licence touristique obligatoire, conformité des biens requise, enregistrement appliqué. Surveillance active et amendes pour les infractions, bien que certaines locations illégales persistent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ibiza ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 30% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 58%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (95%), la cuisine (94%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+104%), le barbecue (+79%), la piscine (+60%).
Le tarif journalier moyen à Ibiza est de €691, en hausse de 31% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Ibiza, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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