Granada
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.6k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€141
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€57
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Granada à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +24 097 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€88)
3 chambres (€46)
2 chambres (€39)
Studio (€36)
1 chambre (€31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Grenade a affiché en moyenne 4,091 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Grenade rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €48K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Grenade est de 36%, générant RevPAR de €49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Grenade, soit €35K.
Les règles varient selon les zones. Grenade : Strict. Enregistrement VFT obligatoire, limites de densité dans le centre historique (Albaicín/Realejo fortement restreint), occupation par le propriétaire exigée dans certaines zones. Application active avec inspections et amendes. Sierra Nevada : Modéré. Licence VFT andalouse requise, accord de la copropriété nécessaire. Application existante mais moins agressive qu'à Grenade. Málaga : Strict. Enregistrement VFT requis, plafonds de densité stricts dans les districts centraux (nombreuses zones saturées), nouvelles licences gelées dans les zones populaires. Application active avec amendes importantes pour les locations illégales. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Grenade ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et décembre ; elle est au plus bas en novembre et juillet.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (95%), Télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+47%), Piscine (+46%), Télévision (+29%).
Le tarif journalier moyen à Grenade est de €153, en hausse de 15% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
À Grenade, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs de nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.
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