Gran Canaria
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.8k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€139
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€48
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gran Canaria à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18 955 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.0 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€143)
3 chambres (€92)
2 chambres (€70)
1 chambre (€57)
Studio (€53)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Grande Canarie a enregistré une moyenne de 6,228 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Grande Canarie rapporte €23K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €47K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Grande Canarie est de 46%, générant RevPAR de €46 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Grande Canarie, soit €50K.
Les règles varient selon les zones de Grande Canarie. Maspalomas : Modéré. Licence touristique des îles Canaries (VV) requise, enregistrement municipal. Application standard avec inspections périodiques. Las Palmas de Gran Canaria : Modéré. Licence VV obligatoire, accord de la communauté de copropriétaires nécessaire. Application modérée, quelques logements non autorisés en activité. Puerto Rico (Gran Canaria) : Modéré. Licence VV requise, consentement de la communauté. Application existante mais inconstante. Playa del Inglés : Modéré. Licence touristique VV obligatoire, enregistrement requis. Application standard, quelques locations illégales persistent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Grande Canarie ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; elle est au plus bas en juin et en mai.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (96%) et Internet (93%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le barbecue (+58%), la piscine (+44%) et la climatisation (+38%).
Le tarif journalier moyen à Grande Canarie est de €152, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Grande Canarie, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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