Gran Canaria

En date de mai 2026, Maspalomas, Las Palmas de Gran Canaria, Puerto Rico, Playa del Inglés comptent 6,430 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14% par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Gran Canaria génère 22K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 45K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 9K €/an. La forte variance des revenus met en évidence un marché scindé où les actifs de premier plan captent une valeur nettement supérieure, ce qui suggère que les contraintes d'offre actuelles favorisent les annonces établies et très performantes par rapport à l'inventaire moyen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gran Canaria. Le revenu annuel moyen est de 22K € avec un taux d'occupation de 45 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 45K €/an. L'écart entre les revenus moyens et ceux des meilleurs établissements indique que la pénétration du marché est très inégale, les plus performants se protégeant efficacement de la contraction globale des revenus de 3,6 %.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Gran Canaria est de 45%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €143, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €41 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Gran Canaria, avec un revenu annuel de €46K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Gran Canaria. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Gran Canaria. Maspalomas : Modérée. Licence touristique (numéro VV) requise, la propriété doit répondre aux normes d'habitabilité. L'application existe mais est incohérente - de nombreuses locations sans licence sont en activité. Las Palmas de Gran Canaria : Modérée. Licence VV obligatoire, enregistrement auprès du registre du tourisme des Canary. Application modérée - des locations illégales existent mais les sanctions augmentent. Puerto Rico (Gran Canaria) : Modérée. Même licence VV que pour la région de Gran Canaria. Application sporadique dans les zones de villégiature. Playa del Inglés : Modérée. Licence touristique VV requise. Application mitigée - la zone touristique compte de nombreuses propriétés conformes, mais des unités sans licence persistent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Gran Canaria présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 4 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction à la fois de l'offre et des revenus suggère un marché en stabilisation où la consolidation de l'inventaire dépasse actuellement le léger fléchissement de la demande globale.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 8% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-juin) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Gran Canaria incluent : Cuisine (95 %), Lave-linge (92 %), TV (83 %), Climatisation (57 %), Balcon (50 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Jacuzzi, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 44 % de plus (34K €/an contre 24K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gran Canaria au cours des 12 derniers mois : May : €670, June : €645, July : €803, August : €889, September : €800, October : €991, November : €1K, December : €2K, January : €2K, February : €2K, March : €2K, April : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Gran Canaria est de €143, en hausse de 25% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €104/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €149/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €207/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €384/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Gran Canaria réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 40 jours, 3 chambres : 42 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Gran Canaria a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 14 %, les revenus par annonce ont baissé de 4 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 25 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces évolutions reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, suggérant que les hôtes s'adaptent à un comportement de consommation plus prudent.

À Gran Canaria, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 12% plus élevé que les jours de semaine.