Girona

Au 30 juin 2026, Girona, Lloret de Mar, Tossa de Mar comptent 5,433 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 15% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Girona génère 24K€ par an. Les propriétés très performantes gagnent 64K€/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 12K€/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé encore plus fortement, indiquant que la demande diminue plus vite que les hôtes ne quittent le marché—un signe d'intensification de la concurrence pour moins de réservations avec un taux d'occupation de 34%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Girona. Le revenu annuel moyen est de €24K avec un taux d'occupation de 34%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €64K/an. La baisse de l'offre combinée à la diminution des revenus suggère une contraction du marché plutôt qu'une opportunité, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique que les gagnants capturent une part disproportionnée dans un marché en consolidation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Girona est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €218, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €38 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Girona, avec un revenu annuel de €38K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Girona. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Girona. Girona : Strict. Licence touristique (HUT) obligatoire, inscription au registre du tourisme catalan requise. Aucune nouvelle licence délivrée dans le centre historique depuis 2017. Application active avec inspections et amendes jusqu'à €90,000. Lloret de Mar : Strict. Licence HUT requise, moratoire sur les nouvelles licences dans les zones saturées depuis 2019. Le propriétaire doit enregistrer la propriété. Application active avec contrôles policiers et pénalités importantes. Tossa de Mar : Strict. Licence HUT obligatoire, inscription requise. Les nouvelles licences sont suspendues dans la plupart des zones en raison des limites de saturation. Inspections régulières et amendes pour les locations illégales activement appliquées. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Girona affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 30%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($23,684) et les propriétés performantes ($63,623) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché compétitif où la différenciation génère des rendements disproportionnés.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 18% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Girona incluent : Kitchen (93%), Washing Machine (90%), Tv (86%), Air Conditioning (68%), Balcony (65%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Bbq, Washing Machine, les propriétés avec Pool générant environ 68% de plus (€56K/year vs €34K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Girona au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €976, novembre : €620, décembre : €1K, janvier : €498, février : €530, mars : €774, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Girona est de €218, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne €122/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne €163/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne €220/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €490/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en février.

Les clients à Girona réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 31% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Girona a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15%, le revenu par annonce a baissé de 30%, l'occupation a chuté de 10%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14%, et le délai de réservation a diminué de 31%. Le déclin important des revenus malgré les augmentations de tarifs signale une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($23.7K) et les annonces les plus performantes ($63.6K) indique une performance hautement concentrée parmi les propriétés les plus performantes.

À Girona, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 15% plus élevée que les jours de semaine.