Gijón
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.7k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€146
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gijón à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50 829 € | — | — |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€105)
3 chambres (€69)
2 chambres (€56)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gijón a enregistré en moyenne 3,512 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en hausse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gijón rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €34K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Gijón est de 31%, produisant RevPAR de €39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gijón, s'élevant à €25K.
Les règles varient selon les villes. Gijón : Modéré. Enregistrement régional requis, licence municipale nécessaire. Les réglementations standard sur les appartements touristiques s'appliquent. Application modérée par le biais d'inspections. Oviedo : Modéré. Registre des Asturies obligatoire, permis locaux requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application en amélioration mais incohérente. Santander : Modéré. Enregistrement en Cantabrie, autorisation municipale nécessaire. Limites de densité dans les zones historiques. Application modérée, certaines activités non autorisées existent. León : Clément. Enregistrement régional de base requis. Restrictions locales minimales. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Gijón ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 39%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (96%) et le lave-linge (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+22%), la climatisation (+18%) et les animaux acceptés (+12%).
Le tarif journalier moyen à Gijón est de €157, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
À Gijón, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à l'occupation en semaine.