Gijón
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20k
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€156
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€49
Moy. 12m
↑40%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gijón à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +44 010 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€92)
3 chambres (€68)
2 chambres (€55)
1 chambre (€42)
Studio (€32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gijón a enregistré en moyenne 3,490 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en hausse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gijón rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €34K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Gijón est de 31%, générant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gijón, soit €25K.
Les règles varient selon les villes. Gijón : Modéré. Enregistrement régional requis, licence municipale nécessaire. Les règles d'hébergement touristique standard s'appliquent. Application modérée avec des inspections périodiques. Oviedo : Modéré. Registre des Asturies obligatoire, certificat de conformité municipale requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application existante mais inconstante. Santander : Modéré. Enregistrement en Cantabrie obligatoire, autorisation municipale nécessaire. Approbation de la communauté requise. Application modérée, quelques opérateurs sans licence. León : Souple. Registre de Castille-et-León requis, restrictions locales minimales. Application légère, beaucoup opèrent informellement sans problème. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gijón ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 14% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 51%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (96%), la machine à laver (93%). Les associations de revenus les plus positives sont le barbecue (+31%), la climatisation (+17%), les animaux acceptés (+12%).
Le tarif journalier moyen à Gijón est de €158, en hausse de 21% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Gijón réservent en moyenne 33 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 32% à celle des jours de semaine.
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