Gijón

En mai 2026, Gijón, Oviedo, Santander, León comptent 3 664 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 15 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Gijón génère 15K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 32K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 7K €/an. L'écart important entre les revenus élevés et moyens suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les annonces de premier plan, malgré une contraction de l'offre totale et des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gijón. Le revenu annuel moyen est de 15K € avec un taux d'occupation de 30 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 32K €/an. Cet écart de performance indique que, bien que le marché global soit confronté à des difficultés en termes de revenus, un segment d'annonces conserve un attrait important, ce qui suggère une demande inégale au sein de l'offre actuelle.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Gijón est de 30 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €140, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €27 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Gijón, avec un revenu annuel de €21K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Gijón. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Gijón. Gijón : Modérée. Inscription régionale requise, licence municipale nécessaire. Les règles touristiques standard s'appliquent. Application modérée avec des inspections périodiques. Oviedo : Modérée. Registre du tourisme asturien obligatoire, autorisation municipale requise. Aucune règle d'occupation par le propriétaire. Application modérée, certaines opérations illégales existent. Santander : Modérée. Registre cantabrique et licence municipale requis. Restrictions de zonage dans le centre historique. Application modérée, pression croissante en matière de conformité. León : Laxiste. Inscription régionale requise mais application limitée. Restrictions locales minimales. Application légère, de nombreux hôtes non enregistrés exercent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Gijón présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère une correction du marché où l'inventaire et les gains se recalibrent pour correspondre aux niveaux d'intérêt actuels des voyageurs.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 57% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Gijón incluent : Cuisine (95 %), TV (93 %), Lave-linge (92 %), Chauffage (80 %), Parking (44 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Bbq, la Climatisation, les Animaux admis, les propriétés avec Bbq générant environ 26 % de plus (29K€/an contre 23K€/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gijón au cours des 12 derniers mois : mai : €650, juin : €874, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €949, octobre : €602, novembre : €460, décembre : €741, janvier : €380, février : €339, mars : €646, avril : €993. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Gijón est de €140, en hausse de 10 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €106/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €127/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €153/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €277/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

À Gijón, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Gijón a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15 %, le revenu par annonce a baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces chiffres reflètent un marché en contraction où les hôtes augmentent leurs prix pour compenser la baisse du taux d'occupation, malgré des fenêtres de réservation plus courtes.

À Gijón, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 30% plus élevé que les jours de semaine.