Gandia

En date de juin 2026, Gandia, Cullera, Oliva comptent 1 616 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Gandia génère 13K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 28K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 6K €/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, les actifs de premier plan captant beaucoup plus de valeur malgré une contraction de l'offre et des revenus globaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gandia. Le revenu annuel moyen est de 13K € avec un taux d'occupation de 32 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 28K €/an. Le taux d'occupation de 32 % associé à des rendements élevés indique que la rentabilité est davantage liée au positionnement spécifique des actifs qu'à une demande globale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Gandia est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €133, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €21 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Gandia, avec un revenu annuel de €19K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Gandia. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Gandia. Gandia : Modérée. Licence touristique régionale (VT) requise, inscription obligatoire au registre du tourisme de Valencia. Application standard avec des inspections périodiques et des amendes pour les propriétés non autorisées. Cullera : Modérée. Licence VT requise, inscription municipale et conformité du bâtiment nécessaires. Application modérée, certaines opérations non autorisées existent mais les autorités effectuent des contrôles pendant la haute saison. Oliva : Modérée. Licence touristique VT obligatoire, inscription auprès de la Generalitat Valenciana requise. Niveau d'application standard, inspections occasionnelles et pénalités en cas de non-conformité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Gandia présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 28 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La chute plus marquée des revenus par rapport à l'offre suggère que, bien que des unités quittent le marché, les unités restantes font face à une pression accrue sur les prix.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -7% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Gandia incluent : Cuisine (96 %), Lave-linge (95 %), TV (85 %), Climatisation (85 %), Chauffage (60 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la piscine et les animaux autorisés, les propriétés avec barbecue gagnant environ 33 % de plus (33 000 €/an contre 25 000 €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gandia au cours des 12 derniers mois : mai : €497, juin : €855, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €729, octobre : €427, novembre : €331, décembre : €469, janvier : €281, février : €285, mars : €540, avril : €777. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Gandia est de €133, en hausse de 23 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €97/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €119/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €145/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €232/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

À Gandia, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 34 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Gandia a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, les revenus par annonce ont baissé de 28 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 34 %. Cette combinaison de tarifs plus élevés et de délais de réservation plus courts indique une évolution vers des comportements de réservation plus axés sur la dernière minute et la sensibilité au prix.

À Gandia, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 14% plus élevé que les jours de semaine.