Foz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13.5k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€134
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Foz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +7 695 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.7 nuits)
3 chambres (8.5 nuits)
2 chambres (7.6 nuits)
4+ chambres (7.3 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€147)
1 chambre (€55)
Studio (€55)
2 chambres (€52)
3 chambres (€43)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Foz a affiché en moyenne 733 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% sur un an et en hausse de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Foz génère €9K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €26K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Foz est de 23%, produisant RevPAR de €23 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Foz, soit €12K.
Les règles varient selon les zones à Foz. Foz : Souple. Inscription obligatoire auprès du registre du tourisme de la Xunta de Galicia. Restrictions locales minimes au-delà des exigences régionales. Application légère dans la pratique. Ferrol : Souple. Inscription obligatoire au tourisme de la Xunta de Galicia. Peu de restrictions municipales supplémentaires. Application principalement basée sur les plaintes et limitée. A Coruña : Modérée. Inscription à la Xunta et licence municipale requises. Approbation de la communauté de copropriétaires nécessaire. Application croissante avec des inspections, bien que de nombreuses unités non autorisées continuent d'exercer. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Foz ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 58%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Télévision (96%), Lave-linge (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Barbecue (+37%), Climatisation (+33%), Chauffage (+24%).
Le tarif journalier moyen à Foz est de €136, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Foz réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 2 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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