Ferrol

Au 30 juin 2026, Ferrol, A Coruña compte 437 annonces actives Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 15% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Ferrol génère €10K par an. Les propriétés très performantes gagnent €24K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €5K/an. Malgré une contraction de l'offre de 15% d'une année sur l'autre, les revenus ont diminué de 23%, ce qui indique que la demande baisse plus rapidement que les annonces ne sont supprimées—un signe de conditions de marché qui s'affaiblissent. L'écart de revenus de 2,4x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère qu'une différenciation significative existe, bien que le taux d'occupation de 28% signale un pouvoir de fixation des prix limité sur l'ensemble du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ferrol. Le revenu annuel moyen est de €10K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €24K/an. L'écart significatif entre la moyenne et les meilleurs performeurs, combiné à la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, suggère un marché en consolidation où la différenciation devient de plus en plus importante pour capturer des parts dans une économie touristique en contraction.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Ferrol est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €116, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €16 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent les meilleures performances à Ferrol, avec un revenu annuel de €13K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Ferrol. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Ferrol. Ferrol, A Coruña: Modéré. L'enregistrement auprès du registre touristique de la Xunta de Galicia est obligatoire, la propriété doit respecter les normes de sécurité et d'habitabilité. Aucune règle d'occupation par le propriétaire. Soumis à la loi touristique galicienne. L'application est modérée - les autorités effectuent des inspections périodiques et imposent des amendes aux propriétés non enregistrées, mais de nombreux propriétaires opèrent toujours de manière informelle. Attention réglementaire croissante à mesure que les locations de courte durée augmentent en Galice côtière. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Ferrol Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 23%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Cependant, le déclin plus large du RevPAR par rapport à la réduction de l'offre suggère une pression tarifaire, l'écart de $13,902 entre les revenus élevés et moyens indiquant une variance de performance significative entre les propriétés dans un environnement de faible taux d'occupation.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 33% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Ferrol incluent : Tv (97%), Kitchen (93%), Washing Machine (92%), Heating (73%), Parking (52%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Pets Allowed, Gym, les propriétés avec Bbq gagnant environ 136% de plus (€46K/year vs €19K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ferrol au cours des 12 derniers mois : mai : €364, juin : €572, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €527, octobre : €327, novembre : €271, décembre : €395, janvier : €249, février : €189, mars : €395, avril : €615. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Ferrol est de €116, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €85/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €96/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €118/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €212/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en février.

Les clients à Ferrol réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 34% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 27 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Ferrol a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 15%, le revenu par annonce a baissé de 23%, l'occupation a chuté de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 22%, et le délai de réservation a diminué de 34%. Malgré les augmentations de tarifs, le déclin de revenu plus prononcé et l'occupation plus faible suggèrent une demande affaiblie par rapport aux contraintes d'offre, tandis que l'écart significatif entre la moyenne ($9,784) et les annonces les plus performantes ($23,686) indique des conditions de marché inégales favorisant les propriétés différenciées.

À Ferrol, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes atteignent leur pic le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 13% plus élevée que les jours de semaine.