Cuenca
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.9k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€137
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€48
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cuenca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +26 477 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
2 chambres (3.2 nuits)
Studio (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€24)
3 chambres (€22)
1 chambre (€17)
2 chambres (€17)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cuenca a compté en moyenne 407 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et en hausse de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cuenca rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Cuenca est de 30%, générant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cuenca, soit €29K.
Les règles varient selon les zones de Cuenca. Cuenca : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée. Les propriétés fonctionnent sous le régime des lois générales sur le tourisme et la fiscalité. L'enregistrement municipal est recommandé mais rarement appliqué. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application minimale : les hôtes exercent librement avec peu de contrôle. Le marché s'auto-régule via des plateformes comme Airbnb. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Cuenca ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 38%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en avril ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), Internet (94%) et la cuisine (91%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+151%), le barbecue (+78%) et les animaux acceptés (+33%).
Le tarif journalier moyen à Cuenca est de €137, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en janvier.
À Cuenca, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 94% à celle en semaine.
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