Collado Villalba
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.1k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€181
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
€55
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Collado Villalba à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +30 199 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.9 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€102)
3 chambres (€68)
2 chambres (€40)
Studio (€28)
1 chambre (€25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Collado Villalba a affiché en moyenne 597 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et en hausse de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Collado Villalba rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €61K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Collado Villalba est de 32%, générant RevPAR de €54 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Collado Villalba, soit €48K.
Les règles varient selon les zones de Collado Villalba. Madrid : Strict. Enregistrement obligatoire, licence d'appartement touristique requise, limites de zonage strictes dans les districts centraux. Application stricte avec amendes importantes et coopération des plateformes. Ségovie : Modéré. Enregistrement régional requis, normes de sécurité de base. Application existante mais moins intensive qu'à Madrid. El Escorial : Modéré. Le système d'enregistrement de Castille-et-León s'applique, licence de tourisme municipale nécessaire. Application locale limitée, principalement axée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Collado Villalba ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 17% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (94%), la télévision (93%). Les associations de revenus les plus positives concernent le barbecue (+115%), la piscine (+102%) et le lave-linge (+67%).
Le tarif journalier moyen à Collado Villalba est de €212, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Collado Villalba, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 80% à celle de la semaine.
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