Collado Villalba
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€26.4k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€173
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€52
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Collado Villalba à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +32 304 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€104)
3 chambres (€69)
2 chambres (€41)
1 chambre (€25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Collado Villalba a affiché en moyenne 596 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 19% par rapport à l'année précédente et en hausse de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Collado Villalba génère €26K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €61K, tandis que les moins performantes génèrent €10K.
L'occupation moyenne à Collado Villalba est de 32%, produisant RevPAR de €52 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Collado Villalba, soit €48K.
Les règles varient selon les zones de Collado Villalba. Madrid : Strictes. Enregistrement obligatoire, appartements touristiques interdits dans la plupart des zones résidentielles depuis 2019, doivent disposer d'une entrée indépendante. Application active de la loi avec de lourdes amendes, de nombreuses locations illégales fermées. Ségovie : Modérées. Enregistrement régional requis, normes de sécurité de base. Application modérée, il existe une activité sans licence. El Escorial : Modérées. Enregistrement en Castille-et-León obligatoire, licence locale nécessaire. Application standard, certains hôtes opèrent de manière informelle mais s'exposent à des amendes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Collado Villalba ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Chauffage (93%), Télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+108%), Barbecue (+107%), Lave-linge (+69%).
Le tarif journalier moyen à Collado Villalba est de €209, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.
À Collado Villalba, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 76% à celle en semaine.