Castellón De La Plana

En date de juin 2026, Castellón de la Plana, Benicàssim, Peñíscola comptent 3 214 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Castellón de la Plana génère 12K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 31K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 6K €/an. Cette grande disparité suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement de la propriété, car le segment supérieur capte une valeur nettement plus élevée malgré une contraction générale des revenus dans le secteur.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Castellón de la Plana. Le revenu annuel moyen est de 12K € avec un taux d'occupation de 29 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 31K €/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance révèle que la capture des revenus est concentrée, ce qui suggère que les annonces qui réussissent naviguent efficacement à travers la baisse actuelle de 12 % de l'offre totale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Castellón de la Plana est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €127, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €20 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Castellón de la Plana, avec un revenu annuel de €21K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Castellón de la Plana. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Castellón de la Plana. Castellón de la Plana : Modéré. Licence touristique régionale (VT) requise, inscription auprès de la Generalitat Valenciana obligatoire. Exigences standard en matière de sécurité et d'habitabilité. Application modérée par le biais d'inspections. Benicàssim : Modéré. Licence touristique (VT) requise, inscription municipale nécessaire. Aucune règle d'occupation par le propriétaire. L'application se concentre sur les propriétés agréées pendant la haute saison. Peñíscola : Modéré. Licence VT obligatoire, inscription au registre du tourisme. Limites de densité dans le centre historique. Application modérée, des locations sans licence existent mais sont passibles d'amendes si elles sont signalées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Castellón de la Plana présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 24 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, où la réduction des annonces disponibles est actuellement compensée par une génération de revenus par unité plus faible, signalant une contraction de la demande globale du marché.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 75 % plus faible qu'au cours des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Castellón de la Plana incluent : Lave-linge (93 %), Cuisine (92 %), Télévision (92 %), Climatisation (78 %), Chauffage (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le jacuzzi et la piscine, les propriétés avec barbecue gagnant environ 49 % de plus (33 K€/an contre 22 K€/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Castellón de la Plana au cours des 12 derniers mois : mai : €415, juin : €739, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €688, octobre : €365, novembre : €297, décembre : €508, janvier : €259, février : €306, mars : €427, avril : €721. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Castellón de la Plana est de €127, soit une hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €96/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €112/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €143/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €272/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Castellón de la Plana réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 28% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a diminué de 12 %, le revenu par annonce a baissé de 24 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, ce qui, combiné à la baisse du taux d'occupation et des revenus, témoigne d'un environnement de marché plus tendu pour les hôtes.

À Castellón de la Plana, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% supérieur à celui des jours de semaine.