Cartagena
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.8k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€132
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cartagena à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +13 379 € | — | — |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.3 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€147)
3 chambres (€129)
2 chambres (€91)
1 chambre (€50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Carthagène a enregistré en moyenne 2,532 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 22% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Carthagène rapporte €15K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Carthagène est de 35%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Carthagène, s'élevant à €28K.
Les règles varient selon les zones de Carthagène. Carthagène : Modéré. Enregistrement régional (VUT) requis, licence touristique de Murcie. Contrôles de conformité standard, application modérée avec quelques opérations non enregistrées. La Manga del Mar Menor : Modéré. Enregistrement VUT obligatoire, application des ordonnances locales. Application existante mais incohérente vu le volume de la zone touristique. Mazarrón : Modéré. Licence VUT requise, conformité municipale nécessaire. Application modérée, quelques locations sans licence fonctionnent dans les zones côtières. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Carthagène ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 22% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 41%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont le lave-linge (98%), la télévision (97%), l'Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+52%), la télévision (+41%), l'Internet (+40%).
Le tarif journalier moyen à Carthagène est de €146, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Carthagène, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à l'occupation en semaine.