Cartagena
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.1k
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€137
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cartagena à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +13 470 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.4 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
Studio (6.0 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€144)
Studio (€135)
3 chambres (€124)
2 chambres (€92)
1 chambre (€49)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Carthagène a enregistré en moyenne 2,481 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 23% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Carthagène rapporte €15K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €37K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
Le taux d'occupation moyen à Carthagène est de 35%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Carthagène, soit €27K.
Les règles varient selon les zones de Carthagène. Carthagène : Modéré. Inscription auprès de l'autorité touristique régionale requise, conformité aux normes de construction. L'application varie selon les quartiers, plus active dans le centre historique. La Manga del Mar Menor : Indulgent. Inscription théoriquement requise mais surveillance minime. De nombreuses locations sans licence fonctionnent librement avec peu de mesures coercitives. Mazarrón : Indulgent. Enregistrement touristique de base nécessaire mais application légère. De nombreux hôtes opèrent sans totale conformité, les autorités poursuivent rarement les infractions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Carthagène ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 23% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 60%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont le lave-linge (98%), la télévision (98%), Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+53%), la télévision (+32%), la piscine (+30%).
Le tarif journalier moyen à Carthagène est de €147, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Carthagène réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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