Cadiz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€25.5k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€173
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€50
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cadiz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +23 919 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€136)
3 chambres (€71)
2 chambres (€56)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cadix a enregistré en moyenne 7,030 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cadix rapporte €19K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €46K, tandis que les annonces les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Cadix est de 29%, produisant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cadix, soit €34K.
Les règles varient selon les zones de Cadix. Cádiz : Modéré. Enregistrement régional (VFT) requis, restrictions dans les zones touristiques. Application modérée avec quelques opérations illégales. Jerez de la Frontera : Modéré. Enregistrement VFT obligatoire, approbation de la communauté de copropriétaires nécessaire. Application incohérente, de nombreuses locations sans licence existent. El Puerto de Santa María : Modéré. Licence VFT requise, limitations dans le centre historique. Application légère, annonces illégales courantes. Tarifa : Sévérité faible. Enregistrement VFT nécessaire mais restrictions minimales. Application légère malgré une forte demande touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Cadix ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (93%), la machine à laver (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+50%), le barbecue (+46%), le parking (+15%).
Le tarif journalier moyen à Cadix est de €179, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Cadix, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à l'occupation en semaine.