Cadiz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€25.6k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€177
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€55
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cadiz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +25 399 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€135)
3 chambres (€72)
2 chambres (€56)
1 chambre (€42)
Studio (€40)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cadix a affiché en moyenne 7,080 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cadix génère €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €45K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Cadix est de 29%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cadix, soit €33K.
Les règles varient selon les zones de Cadix. Cádiz : Modéré. Inscription au registre du tourisme andalou (VFT) requise, licence municipale nécessaire. Application standard avec inspections périodiques. Jerez de la Frontera : Modéré. Inscription VFT obligatoire, certificat de conformité municipale requis. Application existante mais incohérente ; certaines unités non autorisées fonctionnent. El Puerto de Santa María : Modéré. Licence VFT et autorisation municipale requises. Application modérée, bien que certaines propriétés non conformes existent. Tarifa : Modéré. Inscription VFT requise, restrictions de zonage applicables. Application modérée ; la forte demande touristique entraîne la persistance de certaines opérations sans licence. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Cadix ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), TV (94%), Lave-linge (93%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Barbecue (+48%), Piscine (+45%), Parking (+10%).
Le tarif journalier moyen à Cadix est de €180, en hausse de 11% en glissement annuel. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Cadix réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
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