Cáceres
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.2k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€143
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cáceres à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +42 073 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
1 chambre (3.1 nuits)
Studio (2.9 nuits)
2 chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€12)
3 chambres (€12)
Studio (€0)
1 chambre (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cáceres a affiché en moyenne 505 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cáceres génère €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €31K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Cáceres est de 28%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cáceres, soit €35K.
Les règles varient selon les zones à Cáceres. Cáceres : Clément. Enregistrement régional (VUT) requis via le système d'Extremadura. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de densité. Application légère ; beaucoup exercent sans enregistrement sans conséquence. Trujillo : Clément. Le même enregistrement VUT d'Extremadura s'applique. Surveillance locale minime dans la petite ville. Application très légère ; conformité sporadique. Mérida : Modéré. Enregistrement VUT d'Extremadura obligatoire, licence municipale nécessaire. Pas d'exigences d'occupation. Application modérée dans les zones touristiques ; une certaine activité non enregistrée est tolérée dans les zones résidentielles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Cáceres ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 38%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en août ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (94%), Télévision (91%), Climatisation (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+89%), Piscine (+68%), Lave-linge (+16%).
Le tarif journalier moyen à Cáceres est de €158, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Cáceres réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en hausse de 14% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 90% à celle en semaine.
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