Cáceres
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15.6k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€142
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cáceres à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +14 300 € | — | — |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
1 chambre (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€12)
3 chambres (€12)
1 chambre (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cáceres a affiché en moyenne 501 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cáceres génère €16K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €31K, tandis que les moins performantes génèrent €7K.
L'occupation moyenne à Cáceres est de 27%, produisant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cáceres, s'élevant à €34K.
Les règles varient selon les localités de Cáceres. Cáceres : Souple. Registre du tourisme régional (RTA) requis, normes de sécurité de base. Application légère, beaucoup exercent de manière informelle. Trujillo : Souple. Enregistrement touristique régional d'Estrémadure nécessaire. Application minimale dans les petites villes, la conformité varie. Mérida : Souple. Enregistrement RTA obligatoire, licence municipale requise en théorie. Application sporadique, locations informelles courantes dans les zones historiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cáceres ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en avril et en août ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (93%), la télévision (92%), la climatisation (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+78%), la piscine (+56%) et le parking (+16%).
Le tarif journalier moyen à Cáceres est de €157, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Cáceres, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 89% à celle en semaine.