Burgos

Au 2 juin 2026, Burgos, Lerma, Santo Domingo de Silos ont 372 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 10% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Burgos génère €22K par an. Les propriétés très performantes gagnent €41K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €10K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère que la demande n'absorbe pas la contraction du marché, indiquant un affaiblissement des conditions. L'écart de performance de 4x entre les propriétés très performantes et peu performantes signale une différenciation substantielle au sein du marché, bien qu'une occupation de 36% indique des défis structurels affectant le portefeuille plus large.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Burgos. Le revenu annuel moyen est de €22K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €41K/an. La baisse de l'offre suggère un resserrement des conditions du marché, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance substantielle dans la performance des propriétés, reflétant une demande sélective pour des offres différenciées.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Burgos est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €159, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €44 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Burgos, avec un revenu annuel de €38K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Burgos. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Burgos. Burgos : Modéré. Enregistrement régional (VUT) requis, collecte obligatoire de la taxe de séjour. Vérifications de conformité standard, application modérée. Lerma : Modéré. Enregistrement VUT Castilla y León nécessaire, notification locale. Petite ville avec surveillance active limitée mais les règles existent. Santo Domingo de Silos : Permissif. Enregistrement VUT techniquement requis mais petit village avec infrastructure touristique minimale. Application très légère, locations informelles courantes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Burgos affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 3%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($21,938) et les propriétés les plus performantes ($40,517) suggère une différenciation significative des performances au sein du marché, reflétant un positionnement concurrentiel varié parmi les annonces.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 50% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juin-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Burgos incluent : Kitchen (98%), Tv (95%), Washing Machine (93%), Heating (85%), Parking (63%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Internet, Pets Allowed, les propriétés avec Bbq gagnant environ 84% de plus (€47K/year vs €26K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Burgos au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €1K, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €1K, décembre : €2K, janvier : €846, février : €840, mars : €1K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Burgos est de €159, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €105/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €133/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €162/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €362/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Burgos réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 27% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Burgos a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10%, le revenu par annonce a baissé de 3%, l'occupation a chuté de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 19%, et le délai de réservation a diminué de 27%. L'augmentation nette des tarifs parallèlement à la baisse de l'occupation suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($21,938) et les meilleurs performeurs ($40,517) indique une stratification substantielle des performances sur le marché.

À Burgos, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 73% plus élevée que les jours de semaine.