Burgos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.2k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€171
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€57
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Burgos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +23 857 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.3 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
2 chambres (3.3 nuits)
Studio (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€63)
3 chambres (€36)
2 chambres (€27)
Studio (€22)
1 chambre (€19)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Burgos a enregistré en moyenne 392 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 83% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Burgos rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €42K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Burgos est de 34%, générant RevPAR de €54 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Burgos, soit €39K.
Les règles varient selon les communes à Burgos. Burgos : Modéré. Inscription auprès de la Junta de Castilla y León requise, licence de logement touristique obligatoire. Application standard par des inspections. Lerma : Modéré. Inscription régionale de Castille-et-León requise, licence municipale nécessaire. Capacité d'application locale limitée dans la petite ville. Santo Domingo de Silos : Clément. Exige techniquement une inscription régionale et une autorisation locale. Application minime dans le petit village, locations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Burgos ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 0% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Télévision (96%), Chauffage (94%). Les associations de revenus les plus positives sont Barbecue (+91%), Télévision (+60%), Parking (+31%).
Le tarif journalier moyen à Burgos est de €177, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Burgos réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 68% à celle de la semaine.
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