Bilbao
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€45.8k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€192
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€94
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bilbao à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +14 771 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€86)
3 chambres (€62)
2 chambres (€53)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bilbao a enregistré en moyenne 1,031 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 12% par rapport à l'année précédente et une hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bilbao rapporte €47K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €117K, tandis que les moins performantes rapportent €17K.
L'occupation moyenne à Bilbao est de 44%, générant RevPAR de €101 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bilbao, soit €78K.
Les règles varient selon les villes. Bilbao : Strict. Enregistrement obligatoire, licence d'appartement touristique requise, occupation par le propriétaire souvent nécessaire dans certaines zones, approbation de l'immeuble requise. Application active de la loi avec inspections et amendes. San Sebastián : Strict. Enregistrement requis, limites de densité sévères (moratoire dans la vieille ville), approbation de la copropriété nécessaire. Application très active, locations illégales régulièrement fermées. Santander : Modéré. Enregistrement régional requis, déclaration d'appartement touristique nécessaire. Application standard, quelques opérations illégales existent mais les autorités effectuent des inspections. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bilbao semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (95%) et le chauffage (93%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent Internet (+28%), le lave-linge (+24%) et la télévision (+19%).
Le tarif journalier moyen à Bilbao est de €249, en baisse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en novembre.
À Bilbao, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.