Bilbao
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€48.4k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
54%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€203
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€105
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bilbao à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +14 588 € | — | — |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (3.7 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€86)
3 chambres (€62)
2 chambres (€53)
1 chambre (€45)
Studio (€32)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bilbao a enregistré en moyenne 1,044 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bilbao rapporte €46K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €115K, tandis que les moins performantes rapportent €17K.
L'occupation moyenne à Bilbao est de 44%, générant RevPAR de €104 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bilbao, soit €78K.
Les règles varient selon les villes. Bilbao : Strict. Enregistrement obligatoire, licence touristique requise, occupation par le propriétaire souvent exigée dans les zones résidentielles. Application active avec inspections et amendes. San Sebastián : Strict. Licence touristique requise, limites de densité sévères dans la vieille ville (moratoire en place), enregistrement obligatoire. Application très active avec amendes importantes et fermetures. Santander : Modéré. Enregistrement régional requis, licence touristique nécessaire, certaines restrictions de zonage s'appliquent. Application modérée avec inspections occasionnelles et sanctions pour infractions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bilbao ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en août et en mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%) et le chauffage (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+25%), la télévision (+16%) et la climatisation (+12%).
Le tarif journalier moyen à Bilbao est de €251, en baisse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont les plus bas en novembre.
À Bilbao, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.
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