Bermeo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.9k
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€156
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€58
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bermeo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +5 386 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€77)
3 chambres (€66)
2 chambres (€60)
1 chambre (€46)
Studio (€35)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bermeo a enregistré en moyenne 395 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 82% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bermeo génère €24K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €41K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Bermeo est de 35%, produisant RevPAR de €51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bermeo, soit €38K.
Les règles varient selon les municipalités. Bermeo : Strict. Enregistrement basque (VUT) obligatoire, résidence principale requise, limites municipales sur les licences. Application stricte avec inspections et amendes. Bilbao : Strict. Licence VUT obligatoire, interdite dans la plupart des quartiers centraux depuis 2020, résidence principale obligatoire là où c'est autorisé. Application rigoureuse avec sanctions importantes. Gernika-Lumo : Strict. Enregistrement VUT obligatoire, restrictions municipales applicables, résidence principale généralement requise. Application modérée à stricte suivant la réglementation basque. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bermeo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 57%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), TV (97%), Chauffage (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+23%), Barbecue (+18%), Lave-linge (+15%).
Le tarif journalier moyen à Bermeo est de €164, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Bermeo, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
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