Benidorm
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€28k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€178
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Benidorm à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +18 377 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.7 nuits)
4+ chambres (7.5 nuits)
2 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€244)
3 chambres (€140)
2 chambres (€88)
1 chambre (€61)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Benidorm a enregistré en moyenne 9,735 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 17% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Benidorm rapporte €24K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €58K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Benidorm est de 38%, générant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Benidorm, soit €39K.
Les règles varient selon les zones à Benidorm. Benidorm : Strict. Licence touristique (VT) obligatoire, inscription auprès de la Generalitat Valenciana, contrôles de conformité requis. Application stricte de la loi avec des amendes importantes pour les locations illégales. Alicante : Strict. Licence VT requise, enregistrement, certificat d'habitabilité, normes de propriété. Application active, inspections régulières, lourdes amendes en cas de non-conformité. Calpe : Strict. Licence touristique VT obligatoire, inscription auprès du tourisme régional, conformité du bâtiment nécessaire. Application active dans ce haut lieu touristique avec des contrôles de routine et des sanctions. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Benidorm ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (96%) et le lave-linge (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+60%), la piscine (+22%) et la salle de sport (+19%).
Le tarif journalier moyen à Benidorm est de €192, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Benidorm, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.