Benasque
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€21.2k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€158
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€53
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Benasque à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +8 838 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.3 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€82)
3 chambres (€69)
2 chambres (€67)
Studio (€53)
1 chambre (€46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Benasque a compté en moyenne 377 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Benasque rapporte €16K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €32K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Benasque est de 30%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Benasque, soit €22K.
Les règles varient selon les zones. Benasque : Modéré. Inscription au registre du tourisme d'Aragon requise, assurance responsabilité civile obligatoire. Application standard par inspections. Bagnères-de-Luchon : Modéré. Déclaration en mairie requise, enregistrement de résidence principale pour les locations de plus de 120 jours/an. Application modérée. Vielha : Modéré. Inscription au registre du tourisme de Catalogne (licence HUT) requise, respect des normes techniques. Application standard avec contrôles périodiques. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Benasque semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a baissé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), le chauffage (96%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le chauffage (+53%), le lave-linge (+33%) et la piscine (+17%).
Le tarif journalier moyen à Benasque est de €157, en baisse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Benasque, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.
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