Béjar
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.4k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€157
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Béjar à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +28 513 € | — | — |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.9 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Studio (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€50)
3 chambres (€25)
2 chambres (€22)
1 chambre (€15)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Béjar a enregistré en moyenne 671 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 82% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Béjar génère €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Béjar est de 23%, produisant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Béjar, soit €27K.
Les règles varient selon les zones. Béjar : Clément. Inscription obligatoire au registre du tourisme de Castille-et-León. Restrictions locales minimales. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Salamanque : Modéré. Inscription touristique régionale obligatoire, normes de sécurité de base, conformité fiscale. Application modérée dans le centre-ville, plus légère en périphérie. Ávila : Modéré. Registre de Castille-et-León obligatoire, taxe de séjour applicable, certificat d'habitabilité requis. Application modérée dans les zones historiques, plus légère ailleurs. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Béjar semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 27%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en octobre et janvier.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (93%), la télévision (92%) et la cuisine (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+121%), les vélos (+104%) et le barbecue (+87%).
Le tarif journalier moyen à Béjar est de €169, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en avril.
À Béjar, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 99% à celle en semaine.
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