Barcelona
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€75k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
59%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€270
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€152
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Barcelona à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23 302 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Internet | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€145)
3 chambres (€104)
2 chambres (€86)
Studio (€73)
1 chambre (€69)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Barcelone a enregistré en moyenne 7,026 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 26% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Barcelone rapporte €77K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €128K, tandis que les moins performantes rapportent €24K.
L'occupation moyenne à Barcelone est de 56%, générant RevPAR de €157 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Barcelone, s'élevant à €119K.
Les règles varient selon les zones. Barcelone : Strict. Licence touristique obligatoire, moratoire sur les nouvelles licences depuis 2014, interdiction totale annoncée pour 2028. Application agressive avec de lourdes amendes allant jusqu'à €90,000, inspections régulières et coopération obligatoire des plateformes. Badalona : Strict. Licence touristique obligatoire, nouveaux permis gelés depuis 2014. Application active avec inspections et amendes importantes pour les locations illégales. Hospitalet de Llobregat : Strict. Licence touristique requise, moratoire sur les nouvelles licences. Application active avec des inspections régulières et des sanctions substantielles en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Barcelone ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 26% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 56%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et juin ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la climatisation (95%), la télévision (94%). Les associations de revenus les plus positives concernent le lave-linge (+29%), la climatisation (+16%), le chauffage (+15%).
Le tarif journalier moyen à Barcelone est de €294, en hausse de 18% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Barcelone réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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