Barcelona
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€74.4k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€267
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€144
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Barcelona à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +45 037 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+•%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€145)
3 chambres (€103)
2 chambres (€86)
1 chambre (€70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Barcelone a affiché en moyenne 7,040 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 28% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Barcelone génère €77K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €129K, tandis que les moins performantes gagnent €25K.
L'occupation moyenne à Barcelone est de 55%, produisant RevPAR de €152 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Barcelone, s'élevant à €120K.
Les règles varient selon les zones à Barcelone. Barcelone : Strict. Licence touristique (HUT) obligatoire, gel des nouvelles licences depuis 2014, expiration des licences existantes d'ici 2028. Application stricte avec des amendes de €90,000+, des inspections régulières et la coopération obligatoire des plateformes. Badalona : Strict. Licence touristique obligatoire, moratoire sur les nouvelles licences depuis 2014, seuls les renouvellements sont autorisés. Application active avec des inspections et des amendes importantes pour les exploitants illégaux. Hospitalet de Llobregat : Strict. Licence touristique obligatoire, moratoire sur les nouvelles licences, stock existant très limité. Application active avec des inspections de police et des sanctions substantielles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Barcelone ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 28% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 52%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et juin ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la climatisation (96%) et la télévision (93%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+31%), Internet (+26%) et la climatisation (+16%).
Le tarif journalier moyen à Barcelone est de €293, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en novembre.
À Barcelone, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.