Baqueira
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€31.2k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€265
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€87
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Baqueira à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Climatisation | — | +20 241 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€240)
3 chambres (€206)
2 chambres (€135)
1 chambre (€100)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Baqueira a affiché en moyenne 979 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Baqueira génère €24K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €47K, tandis que les moins performantes génèrent €15K.
L'occupation moyenne à Baqueira est de 25%, produisant RevPAR de €64 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Baqueira, s'élevant à €31K.
Les règles varient selon les zones de Baqueira. Baqueira : Modéré. Inscription au registre du tourisme de Catalogne (HUTG) obligatoire, normes de sécurité, taxe de séjour. Application modérée dans les stations de ski populaires. Vielha : Modéré. Inscription HUTG obligatoire, conformité avec les lois catalanes sur la location de courte durée, perception de la taxe de séjour. Application renforcée en raison de la pression sur le logement dans le Val d'Aran, mais beaucoup fonctionnent de manière informelle pendant la saison de ski. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Baqueira ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (98%) et la télévision (96%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+57%), le lave-linge (+50%) et le chauffage (+29%).
Le tarif journalier moyen à Baqueira est de €248, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Baqueira réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le jeudi et sont au plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.