Baiona
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.7k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€164
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Baiona à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +28 448 € | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.0 nuits)
4+ chambres (7.4 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€85)
3 chambres (€51)
2 chambres (€41)
1 chambre (€24)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Baiona a enregistré en moyenne 389 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 18% par rapport à l'année précédente et une hausse de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Baiona rapporte €12K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Baiona est de 26%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Baiona, soit €23K.
Les règles varient selon les zones à Baiona. Baiona : Modéré. Inscription au registre du tourisme de la Xunta de Galicia obligatoire, assurance responsabilité civile obligatoire. Application standard par le biais d'inspections. Vigo : Modéré. Registre du tourisme galicien (VUT) requis, licence municipale, assurance responsabilité civile. Application modérée avec des contrôles périodiques. A Guarda : Modéré. Registre du tourisme auprès de la Xunta requis, communication municipale, assurance nécessaire. Application légère à modérée dans la petite municipalité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Baiona ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), la cuisine (93%), Internet (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+112%), la salle de sport (+104%), la piscine (+96%).
Le tarif journalier moyen à Baiona est de €167, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont les plus bas en février.
À Baiona, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuits atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à l'occupation en semaine.