Badajoz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Badajoz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +35 094 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (3.3 nuits)
3 chambres (3.2 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
1 chambre (2.7 nuits)
2 chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€134)
1 chambre (€33)
2 chambres (€32)
3 chambres (€22)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Badajoz a enregistré en moyenne 345 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 122% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Badajoz rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €26K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Badajoz est de 30%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Badajoz, soit €30K.
Les règles varient selon les zones de Badajoz. Badajoz : Modéré. Enregistrement régional en Estrémadure requis (numéro RTA), licence touristique municipale, assurance responsabilité civile. Application standard via la surveillance des plateformes en ligne. Mérida : Modéré. Même enregistrement RTA en Estrémadure, autorisation municipale nécessaire, normes d'hébergement touristique. Application modérée, quelques activités non autorisées existent. Zafra : Laxiste. Enregistrement RTA en Estrémadure techniquement requis mais surveillance locale minime. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans conformité totale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Badajoz semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et avril ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la télévision (98%) et Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+211%), le barbecue (+202%) et le lave-linge (+53%).
Le tarif journalier moyen à Badajoz est de €118, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Badajoz réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 77% à celle en semaine.
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