Aranda De Duero

Au 30 juin 2026, Aranda de Duero, Segovia, Valladolid, Burgos comptent 558 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 12% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Aranda de Duero génère €17K par an. Les propriétés performantes gagnent €32K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €6K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère que la demande ne croît pas suffisamment pour combler l'écart, indiquant un marché en contraction. L'écart de performance près de 5x malgré un taux d'occupation modeste de 33% révèle une variance significative opérationnelle ou de positionnement entre les hôtes plutôt qu'une force de marché généralisée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Aranda de Duero. Le revenu annuel moyen est de €17K avec 33% d'occupation. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €32K/an. La baisse de l'offre suggère une concurrence réduite, tandis que les revenus stables indiquent une saturation du marché malgré moins d'annonces. L'écart qui a presque doublé entre les performances moyennes et les meilleures révèle une variance de performance significative, pointant vers des conditions de marché inégales.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Aranda de Duero est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €133, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €35 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Aranda de Duero, avec un revenu annuel de €24K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Aranda de Duero. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Aranda de Duero. Aranda de Duero : Permissive. Enregistrement régional requis, normes de sécurité de base. Application minimale, nombreuses opérations informelles. Segovia : Modérée. Registre touristique obligatoire, licence municipale requise. Application sporadique dans le centre historique. Valladolid : Modérée. Enregistrement régional plus licence municipale requis. Application modérée, contrôles de conformité croissants. Burgos : Modérée. Registre touristique obligatoire, approbation de l'urbanisme requise. Application modérée, plus stricte dans les zones historiques. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Aranda de Duero affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 3%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($16,679) et les meilleurs performeurs ($31,844) suggère qu'il existe un pouvoir de tarification différencié, tandis que le taux d'occupation de 33% indique une disponibilité significative malgré la contraction de l'offre.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 26% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Aranda de Duero incluent : Tv (98%), Kitchen (96%), Heating (89%), Washing Machine (89%), Elevator (52%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Internet, Parking, les propriétés avec Bbq gagnant environ 95% de plus (€43K/year vs €22K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Aranda de Duero au cours des 12 derniers mois : Mai : €1K, Juin : €903, Juillet : €989, Août : €1K, Septembre : €919, Octobre : €1K, Novembre : €1K, Décembre : €1K, Janvier : €909, Février : €843, Mars : €1K, Avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Aranda de Duero est de €133, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €91/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €118/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €142/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €275/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Aranda de Duero réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 28 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Aranda de Duero a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 12%, le revenu par annonce a augmenté de 3%, l'occupation a baissé de 7%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 27%, et le délai de réservation a diminué de 18%. L'augmentation nette des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les hôtes pratiquent une tarification agressive sur un marché en contraction, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($16,679) et les annonces performantes ($31,844) indique une distribution inégale des performances.

À Aranda de Duero, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 63% plus élevée que les jours de semaine.