Almería
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Almería à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +14 858 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€94)
3 chambres (€64)
2 chambres (€47)
1 chambre (€35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Almería a enregistré en moyenne 1,783 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Almería rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €39K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Almería est de 33%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Almería, s'élevant à €31K.
Les règles varient selon les zones d'Almería. Almería : Modéré. Enregistrement régional (VFT) requis, taxe de séjour, normes de sécurité. Application modérée par le biais d'inspections et de surveillance en ligne. Roquetas de Mar : Modéré. Licence VFT andalouse obligatoire, approbation municipale, certificat de compatibilité. Application croissante avec des amendes pour les propriétés non autorisées. Mojácar : Modéré. Enregistrement VFT requis, conformité à la taxe de séjour, normes de construction. Application modérée, certaines unités non autorisées fonctionnent mais les contrôles augmentent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Almería ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Télévision (94%), Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+72%), Salle de sport (+37%), Piscine (+31%).
Le tarif journalier moyen à Almería est de €135, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Almería, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.