Almería
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.1k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€129
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Almería à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +15 026 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.2 nuits)
Studio (5.8 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€99)
3 chambres (€63)
2 chambres (€47)
Studio (€38)
1 chambre (€35)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Almería a enregistré en moyenne 1,792 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Almería génère €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Almería est de 33%, produisant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Almería, s'élevant à €30K.
Les règles varient selon les zones à Almería. Almería : Modéré. Inscription au registre du tourisme d'Andalousie (VFT) requise, assurance responsabilité civile obligatoire. Application standard avec inspections périodiques. La plupart des hôtes se conformant. Roquetas de Mar : Modéré. Inscription VFT requise, licence municipale nécessaire, assurance obligatoire. Application en amélioration mais incohérente. Certaines unités sans licence opèrent. Mojácar : Clément. Inscription VFT techniquement requise mais application minime en pratique. De nombreux hôtes opèrent sans licence appropriée. Économie dépendante du tourisme signifie une surveillance légère. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Almería ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 39%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est la plus élevée en août et juillet ; elle est la plus basse en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), la TV (94%), l'Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Barbecue (+63%), la Salle de sport (+37%), la Piscine (+26%).
Le tarif journalier moyen à Almería est de €137, en hausse de 24% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Almería réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.
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