Aguilas

En date de juin 2026, Águilas, Mazarrón, Lorca comptent 271 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Aguilas génère 10K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 21K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 5K €/an. L'écart de revenus important suggère que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande limitée, tandis que le marché global fait face à une pression de contraction malgré une réduction de l'offre totale disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Aguilas. Le revenu annuel moyen est de 10K € avec un taux d'occupation de 26 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 21K €/an. Cette variance met en évidence un marché où la rentabilité est fortement segmentée, suggérant que les niveaux d'occupation actuels sont insuffisants pour que l'hôte moyen puisse atténuer la récente tendance à la baisse du revenu global du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Aguilas est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €115, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €18 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Aguilas, avec un revenu annuel de €18K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Aguilas. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Águilas. Águilas : Modéré. Enregistrement régional (code VT) requis, assurance responsabilité civile, normes d'habitabilité. Application modérée par le biais d'inspections et de plaintes touristiques. Mazarrón : Modéré. Enregistrement VT de la région de Murcia obligatoire, normes de sécurité/qualité, déclaration touristique locale. Application croissante via la surveillance en ligne et les signalements de voisinage. Lorca : Modéré. Licence touristique VT requise, conformité au code du bâtiment, obligations d'assurance. Application en augmentation, mais beaucoup opèrent de manière informelle dans les zones rurales. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Aguilas présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 35 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus implique que la demande recule plus rapidement que l'inventaire, ce qui entraîne un environnement difficile pour maintenir les niveaux de rendement historiques.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 2% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Aguilas incluent : Lave-linge (98 %), TV (93 %), Cuisine (90 %), Climatisation (88 %), Chauffage (70 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la salle de sport et l'autorisation des animaux de compagnie, les propriétés avec barbecue gagnant environ 235 % de plus (81K €/an contre 24K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Aguilas au cours des 12 derniers mois : May : €424, June : €579, July : €968, August : €973, September : €551, October : €410, November : €311, December : €379, January : €279, February : €512, March : €510, April : €632. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Aguilas est de €115, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €79/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €105/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €113/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €205/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Aguilas réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 31 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 24 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Aguilas a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a baissé de 35 %, le taux d'occupation a chuté de 24 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 31 %. Ces indicateurs témoignent d'un resserrement du marché où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la forte baisse du volume des réservations et du taux d'occupation.

À Aguilas, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% plus élevé que les jours de semaine.