A Coruña

En date de juin 2026, A Coruña, Santiago de Compostela, Ferrol comptent 851 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 24 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à A Coruña génère 14K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 36K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 7K €/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement bifurqués, reflétant une variance significative dans la manière dont les différentes annonces captent la demande disponible limitée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à A Coruña. Le revenu annuel moyen est de 14K € avec un taux d'occupation de 31 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 36K €/an. L'écart entre le revenu moyen et le revenu haut de gamme met en évidence un plafond de performance concentré malgré une contraction de 24 % de l'offre globale sur le marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à A Coruña est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €133, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €26 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à A Coruña, avec un revenu annuel de €17K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de A Coruña. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de A Coruña. A Coruña : Modérée. Inscription auprès de la Xunta de Galicia requise, licence municipale nécessaire. Réglementations touristiques standard appliquées avec des inspections occasionnelles. Santiago de Compostela : Modérée. Inscription des appartements touristiques obligatoire, autorisation municipale requise. Application présente mais non agressive dans le centre historique. Ferrol : Laxiste. Inscription de base au registre du tourisme galicien requise. Application active minimale, surveillance municipale limitée des locations de courte durée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de A Coruña affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 24 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée où la réduction de l'inventaire suit actuellement un ralentissement de la performance des revenus par unité.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 36 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à A Coruña incluent : Cuisine (98 %), TV (96 %), Lave-linge (89 %), Chauffage (81 %), Parking (52 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la piscine et le lave-linge, les propriétés avec barbecue gagnant environ 38 % de plus (34K €/an contre 24K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à A Coruña au cours des 12 derniers mois : mai : €649, juin : €844, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €832, octobre : €615, novembre : €524, décembre : €724, janvier : €479, février : €457, mars : €628, avril : €932. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à A Coruña est de €133, en hausse de 27 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €104/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €128/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €152/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne €231/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

À A Coruña, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à A Coruña a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 24 %, le revenu par annonce a baissé de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 27 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces évolutions suggèrent un marché en phase de resserrement où la hausse des prix s'accompagne de fenêtres de réservation plus courtes.

À A Coruña, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27% plus élevé que les jours de semaine.