St Catherine

En date de juin 2026, Sharm El Sheikh, Dahab, Nuweiba comptent 1 459 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à St Catherine génère EGP300K par an. Les propriétés très performantes gagnent EGP1.1M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent EGP82K/an. Cette importante variation des revenus suggère que les gains sont fortement concentrés parmi un segment spécifique d'annonces, soulignant une disparité significative dans la manière dont les différents actifs captent une demande limitée sur le marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à St Catherine. Le revenu annuel moyen est de EGP300K avec un taux d'occupation de 27%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à EGP1.1M/an. Avec un taux d'occupation moyen de 27%, l'écart de revenus indique que les propriétés haut de gamme atteignent probablement des taux d'utilisation ou des primes beaucoup plus élevés que la moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à St Catherine est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de EGP3K, se traduit par un RevPAR (revenu par chambre disponible) de EGP612 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent la meilleure performance à St Catherine, avec un revenu annuel de EGP550K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de St Catherine. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de St Catherine. Sharm El Sheikh : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux STR, licence touristique générale via l'Egyptian Tourism Authority. Application minimale, la plupart opèrent de manière informelle. Dahab : Clémente. Le marché informel domine, aucune règle spécifique aux STR. Application pratiquement inexistante, les hôtes opèrent librement. Nuweiba : Clémente. Aucun cadre dédié aux STR, surveillance gouvernementale minimale. Application essentiellement inexistante en pratique. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de St Catherine présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction de l'offre parallèlement à la hausse des revenus suggère un marché qui se resserre, où les opérateurs restants pourraient faire face à une concurrence moins directe pour les clients.

Lancement vers août, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en novembre). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 29% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-juillet) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à St Catherine incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (97 %), Lave-linge (80 %), TV (75 %), Parking (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la salle de sport, la TV et la piscine, les propriétés avec salle de sport gagnant environ 30 % de plus (EGP741K/an contre EGP571K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à St Catherine au cours des 12 derniers mois : May : EGP13K, June : EGP14K, July : EGP12K, August : EGP15K, September : EGP17K, October : EGP24K, November : EGP25K, December : EGP25K, January : EGP22K, February : EGP15K, March : EGP19K, April : EGP21K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à St Catherine est de EGP3K, en hausse de 29 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne EGP2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne EGP4K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne EGP7K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne EGP11K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en juillet.

Les clients à St Catherine réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 19 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de St Catherine a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont augmenté de 2 %, le taux d'occupation a progressé de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 29 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. La forte hausse des tarifs par nuit, malgré des gains d'occupation modestes, suggère que la demande actuelle est de plus en plus sensible aux fenêtres de réservation plus courtes.

À St Catherine, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi.