Giza
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
E£765.8k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
E£4,265
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
E£1,600
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Giza à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +324 875 £E | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9• ••• £E (+••%) | 🔒 9•• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• £E (+•%) | 🔒 9•• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• £E (+•%) | 🔒 8•• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6• ••• £E (+•%) | 🔒 9•• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.2 nuits)
3 chambres (7.5 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (EGP 27)
4+ chambres (EGP 27)
2 chambres (EGP 22)
1 chambre (EGP 18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gizeh a affiché en moyenne 3,212 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 43% par rapport à l'année précédente et de 300% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gizeh rapporte EGP432K/an. Les annonces les plus performantes rapportent EGP1.7M, tandis que les moins performantes rapportent EGP138K.
L'occupation moyenne à Gizeh est de 23%, générant RevPAR de EGP969 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gizeh, soit EGP680K.
Les règles varient selon les zones à Gizeh. Gizeh : Souple. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée. Licence de tourisme générale auprès de l'Autorité égyptienne du tourisme pour les opérations formelles, mais largement non appliquée. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Le Caire : Souple. Nécessite techniquement des permis de tourisme et une inscription fiscale, mais l'application est minimale. Un vaste marché informel de la location de courte durée opère sans surveillance. Les autorités se concentrent sur les hôtels et non sur les locations résidentielles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gizeh semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 43% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et novembre ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+63%), la piscine (+27%) et la télévision (+21%).
Le tarif journalier moyen à Gizeh est de EGP5K, en hausse de 16% en glissement annuel. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Gizeh, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 2 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.