Giza
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
E£773k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
E£4,278
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
E£1,629
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Giza à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +255 268 £E | — | — |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 9•• ••• £E |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• £E (+••%) | 🔒 9•• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8• ••• £E (+••%) | 🔒 9•• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.3 nuits)
4+ chambres (7.4 nuits)
2 chambres (7.0 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (EGP 36)
3 chambres (EGP 24)
2 chambres (EGP 21)
1 chambre (EGP 18)
Studio (EGP 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gizeh a enregistré en moyenne 3,325 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 45% par rapport à l'année précédente et de 314% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gizeh rapporte EGP436K/an. Les annonces les plus performantes rapportent EGP1.7M, tandis que les moins performantes rapportent EGP139K.
L'occupation moyenne à Gizeh est de 23%, produisant RevPAR de EGP982 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gizeh, soit EGP707K.
Les règles varient selon les zones. Gizeh : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Hébergements touristiques généralement non réglementés au niveau municipal. Application minime des restrictions. Les hôtes opèrent librement. Le Caire : Souple. Pas de système formel de licence ou de permis pour les locations de courte durée. Les biens fonctionnent de manière informelle sans réglementation spécifique. Application quasi inexistante pour les résidences secondaires. Marché largement autorégulé par les règles hôtelières du ministère du tourisme qui ne s'appliquent pas aux appartements. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gizeh semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 45% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et novembre ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la télévision (99%). Les corrélations positives de revenus les plus fortes concernent la climatisation (+53%), Internet (+39%), la piscine (+27%).
Le tarif journalier moyen à Gizeh est de EGP5K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en juin.
Les clients à Gizeh réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 2 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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