El Alamein
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
E£1.1m
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
E£12,039
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
9 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
E£2,226
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de El Alamein à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +1 117 267 £E | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8•• ••• £E (+••%) | 🔒 2 ••• ••• £E | 🔒 2 ••• ••• £E |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• £E (+••%) | 🔒 2 ••• ••• £E | 🔒 1 ••• ••• £E |
| Accès au lac | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• £E (+••%) | 🔒 2 ••• ••• £E | 🔒 2 ••• ••• £E |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• £E (+••%) | 🔒 2 ••• ••• £E | 🔒 2 ••• ••• £E |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 2 ••• ••• £E | 🔒 2 ••• ••• £E |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+•%) | 🔒 2 ••• ••• £E | 🔒 2 ••• ••• £E |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+•%) | 🔒 2 ••• ••• £E | 🔒 2 ••• ••• £E |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6 ••• £E (+•%) | 🔒 2 ••• ••• £E | 🔒 2 ••• ••• £E |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.3 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
4+ chambres (7.4 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (EGP 46)
2 chambres (EGP 38)
1 chambre (EGP 38)
3 chambres (EGP 23)
Studio (EGP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'El Alamein a affiché en moyenne 1,455 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 147% sur deux ans.
Une annonce moyenne à El Alamein rapporte EGP590K/an. Les annonces les plus performantes rapportent EGP2.7M, tandis que les moins performantes rapportent EGP391K.
L'occupation moyenne à El Alamein est de 13%, produisant RevPAR de EGP1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à El Alamein, soit EGP895K.
Les règles varient à El Alamein. El Alamein : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement pour les LCD. Zone axée sur le tourisme avec une surveillance minimale. Application quasi inexistante. Alexandrie : Clément. Pas de système formel de permis pour les LCD. Les lois générales sur le tourisme s'appliquent mais sont rarement appliquées pour les locations de courte durée. Les hôtes exercent librement avec une intervention gouvernementale minime. Marsa Matruh : Clément. Pas de réglementation dédiée aux LCD. Zone touristique saisonnière avec un marché locatif informel. Pas d'application active ni d'exigence de licence pour les locations de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à El Alamein semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en avril et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (97%), la climatisation (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+84%), le stationnement (+80%), Internet (+41%).
Le tarif journalier moyen à El Alamein est de EGP13K, en hausse de 8% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs à El Alamein réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une hausse de 11% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 9 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le mardi et sont au plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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