Cairo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
E£634.3k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
E£3,667
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
E£1,291
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cairo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +441 212 £E | — | — |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Salle de sport | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Accès au lac | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 8•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9• ••• £E (+••%) | 🔒 8•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• £E (+•%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4• ••• £E (+•%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• £E (+•%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.5 nuits)
2 chambres (8.0 nuits)
4+ chambres (7.8 nuits)
1 chambre (7.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (EGP 38)
3 chambres (EGP 27)
2 chambres (EGP 24)
1 chambre (EGP 20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Caire a affiché une moyenne de 5,847 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 38% par rapport à l'année précédente et de 238% sur deux ans.
Une annonce moyenne au Caire génère EGP399K/an. Les annonces les plus performantes gagnent EGP1.3M, tandis que les moins performantes gagnent EGP142K.
L'occupation moyenne au Caire est de 26%, produisant RevPAR de EGP862 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au Caire, soit EGP992K.
Les règles varient selon les zones au Caire. Le Caire : Souple. Aucune réglementation formelle ni système de licence pour les locations de courte durée. Les hôtels nécessitent des permis mais les appartements fonctionnent librement. Application minime des lois touristiques existantes. Giza : Souple. Identique au Caire - pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Locations d'appartements courantes sans enregistrement. Pratiquement aucune application. Alexandrie : Souple. Pas d'exigences de licence pour les locations de courte durée. Les appartements touristiques fonctionnent de manière informelle. Application limitée, à l'exception des propriétés classées comme hôtels. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO au Caire semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 38% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et janvier ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (97%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la salle de sport (+63%), la piscine (+62%) et le lave-linge (+24%).
Le tarif journalier moyen au Caire est de EGP4K, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en février.
Les clients au Caire réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.