Cairo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
E£638.5k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
E£3,693
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
E£1,299
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cairo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +485 294 £E | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Accès au lac | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 8•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 8•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• £E (+•%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.5 nuits)
Studio (8.4 nuits)
2 chambres (8.0 nuits)
4+ chambres (8.0 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (EGP 43)
3 chambres (EGP 27)
Studio (EGP 25)
2 chambres (EGP 24)
1 chambre (EGP 21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du Caire a enregistré une moyenne de 6,040 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 40% par rapport à l'année précédente et de 249% sur deux ans.
Une annonce moyenne au Caire rapporte EGP400K/an. Les annonces les plus performantes rapportent EGP1.3M, tandis que les moins performantes rapportent EGP143K.
L'occupation moyenne au Caire est de 26%, produisant RevPAR de EGP866 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au Caire, soit EGP997K.
Les règles varient selon les zones au Caire. Le Caire : Clément. Pas de réglementation formelle ni d'exigence de licence pour les locations de courte durée. Fonctionne dans une zone grise juridique. Application minime ; des plateformes comme Airbnb opèrent librement. Giza : Clément. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée. Zone axée sur le tourisme avec un marché informel. Pratiquement aucune application ; les hôtes opèrent sans restrictions. Alexandrie : Clément. Pas de cadre dédié ni de système de permis pour les locations de courte durée. Réglementations touristiques traditionnelles appliquées avec souplesse. Application légère ; locations de courte durée courantes et largement non réglementées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO au Caire semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 40% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et janvier ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), l'Internet (99%), la télévision (98%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont la salle de sport (+66%), la piscine (+63%), la climatisation (+33%).
Le tarif journalier moyen au Caire est de EGP4K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en février.
Les clients au Caire réservent en moyenne 16 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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