Alexandria
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
E£531.5k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
E£3,492
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
E£1,038
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alexandria à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +289 254 £E | — | — |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 9•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 8•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 5•• ••• £E |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• £E (+•%) | 🔒 6•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (20.1 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (EGP 33)
3 chambres (EGP 20)
2 chambres (EGP 13)
1 chambre (EGP 12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Alexandrie a enregistré en moyenne 879 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 80% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Alexandrie rapporte EGP319K/an. Les annonces les plus performantes rapportent EGP1.2M, tandis que les moins performantes rapportent EGP98K.
L'occupation moyenne à Alexandrie est de 21%, générant RevPAR de EGP677 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alexandrie, s'élevant à EGP614K.
Les règles varient selon les zones d'Alexandrie. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Alexandrie, El Alamein et Marsa Matruh en Égypte. Les cadres juridiques de ces villes égyptiennes en matière de location de courte durée et leurs niveaux réels d'application ne sont pas bien documentés dans les sources disponibles. En l'absence d'informations vérifiées concernant les permis, les restrictions et l'application sur le terrain, je ne peux pas classer ces emplacements avec précision. Je vous recommande de contacter directement les autorités touristiques locales égyptiennes ou les bureaux municipaux pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de la Airbnb et VRBO à Alexandrie semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), Internet (97%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+64%), la piscine (+56%) et le lave-linge (+53%).
Le tarif journalier moyen à Alexandrie est de EGP4K, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Alexandrie réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à l'occupation en semaine.