Alexandria
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
E£551.6k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
E£3,569
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
E£1,086
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alexandria à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +595 790 £E | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 5•• ••• £E |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 9•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 8•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 8•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 8•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• £E (+••%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 6•• ••• £E |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• £E (+•%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• £E (+•%) | 🔒 7•• ••• £E | 🔒 7•• ••• £E |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (EGP 31)
3 chambres (EGP 20)
2 chambres (EGP 13)
1 chambre (EGP 12)
Studio (EGP 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Alexandrie a affiché en moyenne 906 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% sur un an et de 86% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Alexandrie rapporte EGP323K/an. Les annonces performantes gagnent EGP1.2M, tandis que les moins performantes rapportent EGP99K.
L'occupation moyenne à Alexandrie est de 21%, produisant RevPAR de EGP688 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alexandrie, soit EGP617K.
Les règles varient selon les zones. Alexandrie : Clémente. Pas de réglementation formelle ni d'exigence de licence pour les locations de courte durée. Surveillance minime des autorités touristiques. Les hôtes opèrent librement avec peu d'application. El Alamein : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée. Les développements touristiques s'autorégulent. Pratiquement aucune application dans les zones de villégiature. Marsa Matruh : Clémente. Pas de système de permis établi. Locations informelles courantes. Surveillance gouvernementale minime ou application rare. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Alexandrie semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), Internet (97%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+89%), le lave-linge (+59%), le parking (+49%).
Le tarif journalier moyen à Alexandrie est de EGP4K, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Alexandrie, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 16 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)