Tallinn
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€22.8k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€110
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tallinn à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 358 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€85)
3 chambres (€71)
2 chambres (€45)
1 chambre (€32)
Studio (€27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tallinn a enregistré en moyenne 1,414 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tallinn rapporte €19K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €36K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Tallinn est de 41%, générant RevPAR de €39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tallinn, soit €48K.
Les règles varient selon les quartiers de Tallinn. Tallinn : Modéré. Inscription obligatoire auprès du service des impôts et des douanes, perception obligatoire de la taxe de développement touristique. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application se concentre sur la conformité fiscale et les normes de sécurité. La plupart des hôtes s'inscrivent pour éviter les amendes, bien que certains opèrent de manière informelle. Les autorités effectuent des contrôles périodiques, en particulier dans les zones touristiques de la vieille ville. Le marché en croissance a entraîné une surveillance accrue. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Tallinn ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 26%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le chauffage (96%) et le lave-linge (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+74%), la télévision (+36%) et le lave-linge (+29%).
Le tarif journalier moyen à Tallinn est de €113, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Tallinn réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
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