Santa Elena

Au 30 juin 2026, Santa Elena, Montañita, Salinas ont 2,730 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Santa Elena génère $7K par an. Les propriétés très performantes gagnent $27K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $3K/an. L'offre se contracte tandis que les revenus augmentent modestement, ce qui suggère un resserrement des conditions du marché, bien que le taux d'occupation de 14% et l'écart de performance important indiquent une variance significative dans la façon dont les hôtes capturent la demande plutôt qu'une pénurie globale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Santa Elena. Le revenu annuel moyen est de $7K avec un taux d'occupation de 14%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $27K/an. L'offre en déclin associée à des revenus stables suggère une croissance limitée de la demande, tandis que l'écart de près de 4x entre les performances moyennes et les meilleures indique une variance significative dans l'exécution plutôt que des contraintes à l'échelle du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Santa Elena est de 14%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $137, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $15 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Santa Elena, avec un revenu annuel de $16K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Santa Elena. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Santa Elena. Santa Elena : Permissif. Aucune réglementation ou permis STR spécifique requis. Surveillance minimale, les hôtes opèrent librement avec seulement une inscription commerciale de base. Montañita : Permissif. Zone touristique informelle, aucune licence STR spécifique nécessaire. Application légère, la plupart des locations opèrent sans permis formel malgré les règles commerciales générales. Salinas : Modéré. Permis commercial municipal (patente) requis, inscription touristique recommandée. Application incohérente, beaucoup opèrent de manière informelle mais les autorités vérifient occasionnellement la conformité dans les zones touristiques. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Santa Elena affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 3%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($7,045) et le revenu élevé ($27,175) suggère une variation de performance significative entre les propriétés, reflétant un marché où la différenciation génère des rendements plutôt qu'une expansion large de la demande.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -48% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (octobre-septembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Santa Elena incluent : Cuisine (96%), Climatisation (94%), Télévision (82%), Balcon (65%), Animaux autorisés (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Climatisation, Piscine, Barbecue, les propriétés avec climatisation gagnant environ 132% de plus ($25K/année vs $11K/année).

Revenu mensuel estimé par annonce à Santa Elena au cours des 12 derniers mois : mai : $381, juin : $212, juillet : $340, août : $483, septembre : $203, octobre : $259, novembre : $305, décembre : $643, janvier : $674, février : $653, mars : $551, avril : $795. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Santa Elena est de $137, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $66/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $103/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $156/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $313/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en juin.

Les clients à Santa Elena réservent en moyenne 16 jours à l'avance, en baisse de 29% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 15 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 16 jours, 4+ chambres : 20 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Santa Elena a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3%, le revenu par annonce a augmenté de 3%, l'occupation a baissé de 5%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 16%, et le délai de réservation a diminué de 29%. L'augmentation nette des tarifs au milieu d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation comprimées suggère que les hôtes font concurrence sur les prix dans un marché qui se resserre, tandis que l'écart important entre les annonces moyennes ($7,045) et les annonces les plus performantes ($27,175) indique une stratification substantielle des performances.

À Santa Elena, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 62% plus élevée que les jours de semaine.