Guayaquil
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$5.6k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$59
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
10 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$11
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Guayaquil à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 694 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 9 ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6• $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.0 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (7.0 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($36)
3 chambres ($23)
2 chambres ($20)
1 chambre ($16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Guayaquil a affiché en moyenne 1,782 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Guayaquil rapporte $4K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $11K, tandis que les moins performantes rapportent $2K.
Le taux d'occupation moyen à Guayaquil est de 18%, générant RevPAR de $9 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Guayaquil, s'élevant à $8K.
Les règles varient selon les zones de Guayaquil. Guayaquil : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni de système d'enregistrement pour les locations de courte durée. Des permis commerciaux généraux sont théoriquement requis mais rarement appliqués. Les hôtes opèrent librement sur les plateformes avec un minimum de surveillance. Durán : Clémente. Pas de cadre formel pour les locations de courte durée. Un enregistrement commercial standard existe mais l'application est minime. Les annonces sur les plateformes fonctionnent sans restrictions significatives. Samborondón : Clémente. Pas de règles dédiées aux locations de courte durée. Des permis commerciaux municipaux sont nominalement requis mais l'application est légère. Le marché fonctionne de manière informelle avec peu d'intervention gouvernementale. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Guayaquil semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+25%), le bain à remous (+21%) et la salle de sport (+18%).
Le tarif journalier moyen à Guayaquil est de $62, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Guayaquil, les clients réservent en moyenne 10 jours à l'avance, soit une baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 9 jours pour les annonces de 1 chambres à 13 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à l'occupation en semaine.