Atacames

Au 30 juin 2026, Atacames, Esmeraldas, Súa comptent 1,308 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Atacames génère 7 000 $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 20 000 $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 3 000 $/an. La baisse de l'offre associée à une forte croissance des revenus suggère un resserrement des conditions du marché, bien que le taux d'occupation de 14% et l'écart de performance important indiquent une demande hautement sélective favorisant les annonces différenciées par rapport aux offres standardisées.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Atacames. Le revenu annuel moyen est de $7K avec un taux d'occupation de 14%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $20K/an. La baisse de l'offre combinée à la croissance des revenus suggère un renforcement de la dynamique de la demande, bien que l'écart presque triple entre les performances moyennes et les meilleures indique une variation significative de la compétitivité des propriétés dans ce marché émergent.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Atacames est de 14%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $116, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $15 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Atacames, avec un revenu annuel de $11K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Atacames. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Atacames. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou la réalité de l'application pour Atacames, Esmeraldas, ou Súa en Équateur. Ces petites municipalités côtières ont probablement des cadres STR formels minimes, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques en matière de permis, les règles d'occupation, les plafonds, ou les pratiques réelles d'application sans sources locales vérifiées. Je recommande de contacter directement les bureaux municipaux (Direcciones de Turismo ou Comisarías Municipales) pour obtenir des informations réglementaires précises. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Atacames affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 22%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart important entre le revenu moyen ($6,817) et les propriétés performantes ($20,301) suggère une variance de performance significative, reflétant soit une qualité de propriété différenciée, soit des stratégies de tarification au sein d'un marché à occupancy relativement faible de 14%.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 90% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (septembre-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Atacames incluent : Kitchen (98%), Pool (93%), Tv (92%), Balcony (69%), Air Conditioning (59%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Pool gagnant environ 111% de plus ($25K/year vs $12K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Atacames au cours des 12 derniers mois : mai : 242 $, juin : 136 $, juillet : 675 $, août : 1 K $, septembre : 218 $, octobre : 194 $, novembre : 233 $, décembre : 576 $, janvier : 442 $, février : 500 $, mars : 239 $, avril : 481 $. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Atacames est de $116, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $73/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $106/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $132/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $222/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Atacames réservent en moyenne 14 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 13 jours, 2 chambres : 14 jours, 3 chambres : 14 jours, 4+ chambres : 19 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Atacames a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4%, le revenu par annonce a augmenté de 22%, l'occupation a augmenté de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14%, et le délai de réservation a diminué de 6%. La combinaison d'une offre en baisse et de tarifs en hausse suggère une forte reprise de la demande, bien que l'écart important entre les annonces moyennes (6 817 $) et les annonces les plus performantes (20 301 $) indique une stratification significative des performances au sein du marché.

À Atacames, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le dimanche et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 57% plus élevée que les jours de semaine.