Santo Domingo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RD$634.7k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RD$4,799
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RD$1,252
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santo Domingo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +261 450 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+•%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.6 nuits)
2 chambres (8.1 nuits)
1 chambre (7.6 nuits)
Studio (7.0 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DOP 73)
3 chambres (DOP 42)
2 chambres (DOP 36)
1 chambre (DOP 30)
Studio (DOP 19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Saint-Domingue a affiché en moyenne 6,222 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Saint-Domingue génère DOP477K/an. Les annonces les plus performantes gagnent DOP1.5M, tandis que les moins performantes gagnent DOP153K.
L'occupation moyenne à Saint-Domingue est de 25%, générant RevPAR de DOP1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Domingue, soit DOP1.8M.
Les règles varient selon les zones à Saint-Domingue. Saint-Domingue : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Le ministère du tourisme encourage les signalements mais l'application est minime. La plupart des hôtes opèrent librement sans permis. Boca Chica : Clémente. Pas de système officiel de licence pour les locations de courte durée. Le statut de zone touristique signifie que les locations informelles sont courantes. Surveillance et application minimes de la part des autorités. Juan Dolio : Clémente. Pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée. Petite ville balnéaire avec un marché locatif informel. Les hôtes opèrent sans permis ni enregistrement. Pratiquement aucune application. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saint-Domingue semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%) et la télévision (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+32%), le barbecue (+30%) et le bain à remous (+28%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Domingue est de DOP5K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en juin.
À Saint-Domingue, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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