San Pedro De Macoris
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RD$714.3k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RD$7,241
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RD$1,522
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Pedro De Macoris à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +634 677 $ | — | — |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (18.1 nuits)
4+ chambres (12.4 nuits)
Studio (11.6 nuits)
2 chambres (9.5 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DOP 87)
3 chambres (DOP 54)
2 chambres (DOP 40)
Studio (DOP 28)
1 chambre (DOP 22)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San Pedro de Macorís a enregistré en moyenne 2,197 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Pedro de Macorís rapporte DOP526K/an. Les annonces les plus performantes rapportent DOP1.8M, tandis que les moins performantes rapportent DOP170K.
L'occupation moyenne à San Pedro de Macorís est de 19%, générant RevPAR de DOP1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Pedro de Macorís, soit DOP1.3M.
Les règles varient selon les zones à San Pedro de Macorís. San Pedro de Macorís : Souple. Pas de réglementation spécifique sur les LCD, enregistrement commercial général facultatif. Application minime, les hôtes exercent librement. Saint-Domingue : Souple. Enregistrement touristique recommandé mais rarement requis. Application légère, la plupart opèrent de manière informelle. La Romana : Souple. Aucun permis officiel de LCD requis. Les zones de villégiature s'autoréglementent, surveillance gouvernementale minime. Punta Cana : Souple. Zone touristique avec des restrictions minimes. L'enregistrement existe mais son application est très légère, exploitation informelle généralisée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Pedro de Macorís semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en décembre ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%) et la télévision (98%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent Internet (+80%), la piscine (+67%) et le barbecue (+61%).
Le tarif journalier moyen à San Pedro de Macorís est de DOP8K, en hausse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
À San Pedro de Macorís, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
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