San Pedro De Macoris
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RD$717.2k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RD$7,333
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
RD$1,518
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Pedro De Macoris à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +518 269 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (11.2 nuits)
1 chambre (9.9 nuits)
4+ chambres (9.3 nuits)
3 chambres (8.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DOP 80)
3 chambres (DOP 55)
2 chambres (DOP 39)
1 chambre (DOP 24)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San Pedro de Macoris a enregistré en moyenne 2,179 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à San Pedro de Macoris rapporte DOP526K/an. Les annonces les plus performantes rapportent DOP1.8M, tandis que les moins performantes rapportent DOP171K.
L'occupation moyenne à San Pedro de Macoris est de 19%, générant RevPAR de DOP1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San Pedro de Macoris, soit DOP1.3M.
Les règles varient selon les zones de San Pedro de Macoris. San Pedro de Macorís : Clément. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée, enregistrement commercial général optionnel. Application minime, les hôtes exercent librement. Saint-Domingue : Clément. Enregistrement touristique (CONFOTUR) recommandé mais rarement exigé pour les petits exploitants. Application légère, locations informelles répandues. La Romana : Clément. Les zones de villégiature s'auto-réglementent, surveillance municipale minime. Permis de tourisme volontaires, application très légère. Punta Cana : Clément. Des réglementations de zones touristiques existent mais l'application est minime pour les unités individuelles. Les hôtes fonctionnent avec des permis commerciaux de base ou de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San Pedro de Macoris apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en avril et en décembre ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+51%), le barbecue (+49%), le lave-linge (+26%).
Le tarif journalier moyen à San Pedro de Macoris est de DOP8K, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en octobre.
À San Pedro de Macoris, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 30% à l'occupation en semaine.