San Pedro De Macoris
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RD$700.5k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 2•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 RD$7•••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
RD$1,513
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Pedro De Macoris à la date du mai 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | 172 (28%) | +$583,962 (+52%) | $1,699,177 | $1,115,215 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.4 nuits)
1 chambre (9.5 nuits)
3 chambres (9.4 nuits)
4+ chambres (8.2 nuits)
Studio (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DOP 93)
3 chambres (DOP 54)
2 chambres (DOP 39)
1 chambre (DOP 24)
Studio (DOP 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
En date de mai 2026, San Pedro de Macorís, Santo Domingo, La Romana, Punta Cana comptent 2 081 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.
Le Airbnb ou VRBO moyen à San Pedro de Macoris génère DOP503K par an. Les propriétés très performantes gagnent DOP1.8M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent DOP154K/an. L'écart de performance massif suggère que les revenus sont fortement concentrés parmi les actifs de premier plan, ce qui indique que les annonces standard peinent à capter de la valeur sur ce marché en contraction.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Pedro de Macoris. Le revenu annuel moyen est de DOP503K avec un taux d'occupation de 18%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à DOP1.8M/an. Cette variance met en évidence un paysage polarisé où les meilleurs acteurs tirent parti d'avantages financiers significatifs malgré un environnement de marché plus large qui connaît actuellement une contraction des revenus totaux.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à San Pedro de Macoris est de 18%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de DOP9K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de DOP1K par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à San Pedro de Macoris, avec un revenu annuel de DOP1.2M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de San Pedro de Macoris. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de San Pedro de Macoris. San Pedro de Macorís : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme (STR), enregistrement commercial général facultatif. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Santo Domingo : Clémente. Registre du tourisme (DGII) recommandé mais rarement exigé. Application légère, opérations sans licence répandues. La Romana : Clémente. Licence touristique suggérée, rarement appliquée. Les hôtes opèrent couramment sans permis. Punta Cana : Clémente. L'enregistrement touristique auprès de la DGII existe mais l'application est minimale. Le marché fonctionne en grande partie sans réglementation. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de San Pedro de Macoris présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cet équilibre suggère que la réduction de l'inventaire suit de près l'affaiblissement de la demande, évitant ainsi un effondrement plus marqué de la stabilité du marché.
Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -82% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-octobre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces à San Pedro de Macoris incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (97 %), Télévision (92 %), Lave-linge (86 %), Piscine (84 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, le Bbq et la Climatisation, les propriétés avec Piscine rapportant environ 58 % de plus (DOP1.4M/an contre DOP863K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à San Pedro de Macoris au cours des 12 derniers mois : May : DOP25K, June : DOP27K, July : DOP37K, August : DOP38K, September : DOP23K, October : DOP21K, November : DOP28K, December : DOP45K, January : DOP42K, February : DOP30K, March : DOP37K, April : DOP48K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à San Pedro de Macoris est de DOP9K, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne DOP5K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne DOP7K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne DOP12K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne DOP23K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients à San Pedro de Macoris réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 29 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de San Pedro de Macoris a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces tendances indiquent un changement dans le comportement de réservation, les hôtes misant sur des prix plus élevés malgré des habitudes de réservation plus rapides et à plus court terme.
À San Pedro de Macoris, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 29% plus élevé que les jours de semaine.