Punta Cana
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RD$2.5m
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RD$16,315
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RD$5,470
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Punta Cana à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 233 847 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
Studio (5.4 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DOP 116)
3 chambres (DOP 66)
2 chambres (DOP 45)
Studio (DOP 38)
1 chambre (DOP 37)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Punta Cana a compté en moyenne 7,618 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Punta Cana génère DOP1.8M/an. Les annonces les plus performantes rapportent DOP10.3M, tandis que les moins performantes rapportent DOP517K.
L'occupation moyenne à Punta Cana est de 23%, générant RevPAR de DOP4K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Punta Cana, soit DOP6.5M.
Les règles varient selon les zones à Punta Cana. Punta Cana : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les LCD ni d'exigence de licence. Zone touristique avec une surveillance minime. Application pratiquement inexistante. Bávaro : Clémente. Fait partie du corridor touristique de Punta Cana. Aucun permis ni enregistrement de LCD requis. Fonctionne librement sans application significative. Cap Cana : Clémente. Communauté de villégiature privée avec des règles internes de copropriété variant selon la propriété. Pas de réglementation municipale sur les LCD. Auto-gérée avec une surveillance externe minime. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Punta Cana apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le barbecue (+252%), la climatisation (+181%), le bain à remous (+89%).
Le tarif journalier moyen à Punta Cana est de DOP21K, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en août.
À Punta Cana, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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