Punta Cana
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RD$2.6m
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RD$16,711
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
RD$5,518
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Punta Cana à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4 926 374 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 7 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• $ | 🔒 2 ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 3 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DOP 127)
3 chambres (DOP 67)
2 chambres (DOP 45)
1 chambre (DOP 37)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Punta Cana a enregistré en moyenne 7,491 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Punta Cana génère DOP1.8M/an. Les annonces les plus performantes génèrent DOP10.3M, tandis que les moins performantes génèrent DOP523K.
L'occupation moyenne à Punta Cana est de 23%, produisant RevPAR de DOP4K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Punta Cana, soit DOP6.3M.
Les règles varient selon les zones de Punta Cana. Punta Cana : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée, enregistrement général d'entreprise touristique recommandé. Application minimale, exploitation généralisée sans permis formel. Bávaro : Clémente. Relève des règles de la province de La Altagracia, registre touristique de base optionnel. Application très légère, la plupart des hôtes exercent de manière informelle. Cap Cana : Clémente. Communauté de villégiature privée avec des règles de syndicat de copropriété internes variant selon la propriété. Pas de lois municipales sur les locations de courte durée, surveillance gouvernementale minime des locations. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Punta Cana devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et avril ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+223%), la climatisation (+181%), la piscine (+110%).
Le tarif journalier moyen à Punta Cana est de DOP21K, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en août.
À Punta Cana, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.