Nagua

En date de mai 2026, Nagua compte 2 783 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Nagua génère DOP1.2M par an. Les propriétés très performantes gagnent DOP4.4M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent DOP339K/an. L'écart extrême entre les niveaux supérieurs et inférieurs suggère que le succès sur le marché est fortement concentré, avec un petit sous-ensemble d'annonces captant la majorité des revenus malgré un environnement d'offre statique.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Nagua. Le revenu annuel moyen est de DOP1.2M avec un taux d'occupation de 21%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à DOP4.4M/an. L'écart de performance significatif indique que pour atteindre le haut du panier, il est nécessaire de capter une part disproportionnée du taux d'occupation limité de 21%, car la participation moyenne au marché génère des rendements modestes.

Le taux d'occupation moyen des Airbnbs et VRBOs à Nagua est de 21%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de DOP17K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de DOP3K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Nagua, avec un revenu annuel de DOP3.1M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Nagua. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Nagua. Il semble s'agir d'une ville en République dominicaine, où les réglementations sur les locations à court terme sont généralement minimes au niveau municipal et l'application est globalement légère. Cependant, sans données actuelles vérifiées sur les exigences spécifiques, les permis ou les pratiques d'application de Nagua, je vous recommande de contacter directement les autorités municipales locales pour connaître les réglementations en vigueur. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Nagua affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère une période de recalibrage où le marché absorbe une demande plus faible sans afflux significatif de nouvelle concurrence.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est -54% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Nagua incluent : Cuisine (98 %), Climatisation (96 %), Télévision (89 %), Piscine (88 %), Lave-linge (80 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le barbecue et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 86 % de revenus supplémentaires (DOP4.5M/an contre DOP2.4M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Nagua au cours des 12 derniers mois : May : DOP62K, June : DOP62K, July : DOP84K, August : DOP83K, September : DOP40K, October : DOP45K, November : DOP57K, December : DOP108K, January : DOP115K, February : DOP93K, March : DOP121K, April : DOP116K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Nagua est de DOP17K, en hausse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne DOP6K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne DOP10K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne DOP15K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne DOP42K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Nagua réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 28 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Nagua a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, les revenus par annonce ont baissé de 10 %, le taux d'occupation a augmenté de 0 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 3 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. La réduction des délais de réservation, conjuguée à la baisse des revenus, témoigne d'une évolution vers des habitudes de réservation de dernière minute, poussant les hôtes à gérer plus activement la volatilité des prix.

À Nagua, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.