Calibishie

Au 2 juin 2026, Calibishie, Portsmouth, Marigot ont 695 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Calibishie génère XCD25K par an. Les propriétés très performantes gagnent XCD83K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent XCD10K/an. Malgré une croissance modeste de l'offre de 4,9% YoY, les revenus ont diminué de 5,9%, signalant une faiblesse de la demande dépassant les nouvelles annonces. L'écart de 3,4x entre les performants et la moyenne suggère une variance opérationnelle significative dans un marché contraint à 20% d'occupation.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Calibishie. Le revenu annuel moyen est de XCD25K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à XCD83K/an. La croissance de l'offre dépasse le déclin des revenus, suggérant une saturation du marché malgré des tendances stables sur deux ans. L'écart triple entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance significative, reflétant des opportunités de différenciation dans un marché qui se stabilise.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Calibishie est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de XCD343, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de XCD55 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Calibishie, avec un revenu annuel de XCD33K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Calibishie. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Calibishie. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou les pratiques d'application pour Calibishie, Portsmouth et Marigot en Dominica. Ce sont de petites villes dans une nation caribéenne en développement où les réglementations formelles sur les STR peuvent ne pas exister ou peuvent être documentées et appliquées de manière incohérente. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Calibishie affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a diminué de 6%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($24,598) et les propriétés très performantes ($82,597) suggère que la différenciation du marché s'élargit, les propriétés haut de gamme capturant des rendements disproportionnés tandis que le taux d'occupation de 20% reflète une saturation plus large du marché.

Lancement autour de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (février est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 77% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juillet-septembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Calibishie incluent : Kitchen (94%), Tv (67%), Balcony (67%), Air Conditioning (61%), Washing Machine (59%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Pool, Bbq, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 60% de plus (XCD100K/year vs XCD62K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Calibishie au cours des 12 derniers mois : mai : XCD1K, juin : XCD997, juillet : XCD1K, août : XCD1K, septembre : XCD545, octobre : XCD2K, novembre : XCD2K, décembre : XCD2K, janvier : XCD2K, février : XCD2K, mars : XCD2K, avril : XCD2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Calibishie est XCD343, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de XCD262/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de XCD391/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de XCD553/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de XCD662/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.

Les clients à Calibishie réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 39 jours, 3 chambres : 41 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Calibishie a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5%, le revenu par annonce a diminué de 6%, l'occupation a baissé de 8%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 17%, et le délai d'accès a diminué de 14%. La combinaison de tarifs en hausse malgré une occupation en baisse suggère que les propriétaires se font une concurrence plus féroce pour moins de réservations, tandis que l'écart substantiel entre les annonces moyennes ($24,598) et les annonces très performantes ($82,597) indique une variance de performance significative dans un marché qui se resserre.

À Calibishie, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 8% plus élevée que les jours de semaine.