Vordingborg

Au 30 juin 2026, Vordingborg, Møn, Præstø comptent 322 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Vordingborg génère kr112K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr253K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr50K/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, le taux d'occupation de 38% et l'écart de performance important suggèrent un marché où la différenciation détermine les résultats plutôt que les contraintes globales de la demande.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Vordingborg. Le revenu annuel moyen est de kr112K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr253K/an. Le déclin de l'offre d'une année sur l'autre, associé à la baisse des revenus, suggère une contraction du marché plutôt qu'une amélioration des conditions, tandis que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une distribution inégale de la demande entre les annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Vordingborg est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr994, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr198 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Vordingborg, avec un revenu annuel de kr187K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Vordingborg. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations concernant les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Vordingborg. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou les pratiques d'application pour Vordingborg, Møn, ou Præstø spécifiquement. Ce sont de plus petites municipalités danoises où les règles de STR peuvent relever des réglementations nationales danoises ou des codes municipaux locaux qui ne sont pas bien documentés dans les sources en anglais. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande de contacter directement l'administration de chaque municipalité (kommunen) ou de consulter leurs sites Web officiels pour connaître les réglementations actuelles concernant les locations à court terme/locations de vacances et les pratiques d'application. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Vordingborg affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 21%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($111,955) et les propriétés très performantes ($252,942) suggère une variation de performance considérable, tandis que le taux d'occupation de 38% reflète une utilisation modérée du marché malgré la réduction de la concurrence.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 30% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Vordingborg incluent : Kitchen (70%), Washing Machine (70%), Heating (60%), Tv (59%), Balcony (47%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Washing Machine, Ev Charger, les propriétés avec Sauna gagnant environ 146% de plus (kr483K/year vs kr196K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Vordingborg au cours des 12 derniers mois : mai : kr6K, juin : kr7K, juillet : kr12K, août : kr10K, septembre : kr6K, octobre : kr6K, novembre : kr3K, décembre : kr5K, janvier : kr3K, février : kr3K, mars : kr5K, avril : kr7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Vordingborg est kr994, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr810/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr816/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr969/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.

Les clients de Vordingborg réservent en moyenne 48 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 39 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 53 jours, 4+ chambres : 64 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Vordingborg a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9%, le revenu par annonce a baissé de 21%, l'occupation a chuté de 4%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14%, et le délai de réservation a diminué de 16%. L'augmentation des tarifs ne compensant pas les baisses de revenus suggère une demande affaiblie malgré la concurrence réduite, tandis que l'écart important entre la moyenne ($111,955) et les annonces les plus performantes ($252,942) indique une stratification significative des performances.

À Vordingborg, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes atteignent leur pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 12% plus élevée que les jours de semaine.