Viborg

Au 2 juin 2026, Viborg, Esbjerg, Ribe ont 200 annonces actives Airbnb et VRBO. Cela représente une diminution de 12% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Viborg génère kr100K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr296K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr32K/an. La baisse de l'offre associée à la hausse des revenus suggère une demande croissante, mais l'écart de performance important et le taux d'occupation modeste de 35% indiquent une variance significative dans la façon dont les propriétés capturent les opportunités du marché plutôt que des gains uniformes dus à la rareté.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Viborg. Le revenu annuel moyen est de kr100K avec un taux d'occupation de 35%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr296K/an. La baisse de l'offre associée à la hausse des revenus suggère un renforcement de la dynamique de la demande, bien que l'écart important entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une variance considérable dans la performance des propriétés au sein du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Viborg est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr934, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr183 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Viborg, avec un revenu annuel de kr211K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Viborg. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Viborg. Viborg : Modéré. L'enregistrement auprès des autorités locales est obligatoire, les règles de location danoises standard s'appliquent. Application modérée par les autorités fiscales. Esbjerg : Modéré. Doit s'enregistrer auprès de la municipalité, se conformer aux réglementations en matière de logement, la déclaration fiscale est obligatoire. Application standard via des contrôles municipaux. Ribe : Modéré. L'enregistrement est obligatoire, suit les lois danoises nationales sur les locations de courte durée, règles de préservation du quartier historique. Application modérée axée sur la conformité fiscale. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Viborg affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande solides. L'offre a diminué de 12% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 15%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart important des revenus entre les meilleurs performeurs ($296K) et les annonces moyennes ($99.7K) suggère une différenciation significative des performances, tandis que le taux d'occupation de 35% indique une capacité substantielle non exploitée pour que les propriétés bien positionnées capturent la demande supplémentaire.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 100% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Viborg incluent : Washing Machine (79%), Tv (74%), Kitchen (69%), Heating (62%), Bbq (40%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Hot Tub, Pets Allowed, les propriétés avec Sauna gagnant environ 149% de plus (kr414K/year vs kr166K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Viborg au cours des 12 derniers mois : mai : kr4K, juin : kr5K, juillet : kr11K, août : kr8K, septembre : kr5K, octobre : kr6K, novembre : kr4K, décembre : kr6K, janvier : kr4K, février : kr4K, mars : kr5K, avril : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Viborg est kr934, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de kr612/nuit, les propriétés de 2 chambres une moyenne de kr805/nuit, les propriétés de 3 chambres une moyenne de kr762/nuit, les propriétés de 4+ chambres une moyenne de kr2K/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en mai.

Les clients à Viborg réservent en moyenne 42 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 42 jours, 4+ chambres : 66 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Viborg a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12%, le revenu par annonce a augmenté de 15%, l'occupation a augmenté de 14%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 21%, et le délai d'attente a diminué de 3%. La contraction de l'offre combinée à la hausse des tarifs et de l'occupation suggère une demande forte par rapport à l'inventaire disponible, bien que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($99,731) et les meilleurs performeurs ($296,488) indique une performance de marché hautement concentrée.

À Viborg, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 12% plus élevée que les jours de semaine.