Tønder
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr188.7k
Moy. 12m
↑40%
12 dern. m
Taux d'occupation
55%
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,023
Moy. 12m
↑59%
12 dern. m
Délai
49 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
kr378
Moy. 12m
↑48%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tønder à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +244 906 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 169)
3 chambres (DKK 122)
Studio (DKK 0)
1 chambre (DKK 0)
2 chambres (DKK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tønder a affiché en moyenne 637 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 19% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tønder rapporte kr144K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr343K, tandis que les moins performantes rapportent kr77K.
L'occupation moyenne à Tønder est de 53%, générant RevPAR de kr295 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tønder, soit kr212K.
Les règles varient selon les zones de Tønder. Tønder, Højer, Bylderup-Bov : souple. Les règles nationales du Danemark s'appliquent : enregistrement auprès des autorités fiscales (SKAT) obligatoire, plafond annuel de 70 jours sans immatriculation commerciale, ou illimité avec une licence commerciale appropriée. Les municipalités locales imposent peu de restrictions supplémentaires. Les contrôles sont légers, axés sur la fiscalité plutôt que sur le suivi de l'activité locative. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement dans ces petites villes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tønder ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 19% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), le chauffage (95%), Internet (89%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le bain à remous (+127%), le sauna (+60%), la borne de recharge (+28%).
Le tarif journalier moyen à Tønder est de kr838, en baisse de 2% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Tønder, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 38% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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