Skagen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr186.2k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,279
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
kr353
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Skagen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +187 388 kr | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (DKK 136)
3 chambres (DKK 120)
2 chambres (DKK 85)
Studio (DKK 66)
1 chambre (DKK 42)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Skagen a compté en moyenne 1,945 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Skagen rapporte kr122K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr354K, tandis que les moins performantes rapportent kr60K.
L'occupation moyenne à Skagen est de 39%, générant RevPAR de kr250 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Skagen, soit kr184K.
Les règles varient selon les municipalités. Skagen : Souple. Aucun permis spécifique requis au-delà de l'enregistrement commercial standard. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location. Application minimale ; régulation axée sur le marché. Zone touristique populaire avec de nombreuses locations en activité. Frederikshavn : Souple. Enregistrement commercial standard requis. Pas d'exigences d'occupation par le propriétaire ni de limites de densité. Application légère, approche favorable au tourisme. De nombreuses locations de courte durée fonctionnent sans problème. Hirtshals : Souple. Enregistrement commercial de base uniquement. Pas de règles d'occupation ni de restrictions de location. Application minimale dans cette petite ville portuaire. Locations courantes et largement non réglementées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Skagen ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Télévision (96%), Chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+91%), Jacuzzi (+82%), Borne de recharge (+54%).
Le tarif journalier moyen à Skagen est de kr1K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Skagen réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 28% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les chambres de 4+.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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