Roskilde
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr174k
Moy. 12m
↑69%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,103
Moy. 12m
↑88%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑13 jours
12 dern. m
Revpar
kr295
Moy. 12m
↑78%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Roskilde à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +100 681 kr | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.0 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
Studio (6.3 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (DKK 0)
1 chambre (DKK 0)
2 chambres (DKK 0)
3 chambres (DKK 0)
4+ chambres (DKK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (88%)
Gestion professionnelle (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Roskilde a enregistré en moyenne 242 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Roskilde génère kr145K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr303K, tandis que les moins performantes rapportent kr75K.
L'occupation moyenne à Roskilde est de 42%, produisant RevPAR de kr243 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Roskilde, s'élevant à kr241K.
Les règles varient selon les zones à Roskilde. Roskilde : Modéré. Enregistrement requis, les règles danoises standard s'appliquent (limite annuelle de 42 jours pour les résidences non principales). Une certaine application par les autorités fiscales et les plaintes de voisins, mais de nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Køge : Modéré. Règles nationales danoises similaires (plafond de 42 jours pour les résidences secondaires). Capacité d'application locale limitée ; la conformité varie avec une certaine activité sans licence. Lejre : Souple. Les réglementations danoises s'appliquent mais l'application locale est minime. Petite municipalité disposant de ressources limitées pour surveiller les locations de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Roskilde ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 48%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Cuisine (94%), Parking (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+41%), Parking (+38%), Jacuzzi (+35%).
Le tarif journalier moyen à Roskilde est de kr1K, en hausse de 39% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Roskilde, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 6% à celui en semaine.
(0)
Filtres (0)